Fristående villa i Nueva Andalucía

Foton

Denna villa är en extraordinär villa till salu i Las Brisas Golf, med ett privilegierat läge i första linjen mot golfbanan i ett av de mest exklusiva områdena i Nueva Andalucía. Denna eleganta residens med fem sovrum och fem badrum är fördelad på tre noggrant designade våningar, och kombinerar expansiva interiöra ytor med en sömlös koppling till den grönskande miljön på den välkända golfbanan. Varje element i hemmet återspeglar en minutiös känsla för detaljer, modern komfort och en raffinerad arkitektonisk stil.

Huvudplanet är utformat för både funktionalitet och flöde. Ett toppmodernt kök utrustat med Gaggenau-vitvaror fungerar som hemmets hjärta, kompletterat med ljusa vardagsrums- och matplatsområden i öppen planlösning som är idealiska för vardagsliv och sociala sammanhang. På detta plan finns även två generöst tilltagna gästrum med en-suite badrum, som erbjuder både avskildhet och komfort. Ett dedikerat kontorsutrymme ger flexibilitet att arbeta hemifrån, medan direkt tillgång till ett garage för två bilar underlättar vardagen. En gästtoalett fulländar diskret planlösningen.

På övervåningen är mastersviten placerad för att erbjuda både integritet och en spektakulär utsikt. Detta rofyllda utrymme öppnar upp mot en rymlig terrass med utsikt över de välskötta fairways och det dramatiska berget La Concha – en idealisk miljö för morgonkaffet eller för att varva ner vid solnedgången.

Villans nedre plan har koncipierats som en privat wellness-oas. En uppvärmd inomhuspool, ett fullt utrustat gym och en relaxavdelning skapar en miljö fokuserad på avkoppling och hälsa. Ytterligare två gästrum på detta plan utökar hemmets boendekapacitet, medan en tvättstuga och gott om förvaringsutrymme säkerställer effektivitet och ordning.

Utomhus förlänger flera terrasser boendeupplevelsen. Utomhusområdena framhävs av en andra uppvärmd pool med ett modernt kloreringssystem, tillsammans med en inbyggd grillplats och eldstad, perfekt för underhållning året runt. Villan erbjuds fullt möblerad i en modern men ändå behaglig stil och har säkerhetssystem på högsta nivå för din trygghet.

Beläget i hjärtat av det som allmänt kallas för Golf Valley, är Nueva Andalucía ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol. Området är välkänt för att ha gångavstånd till alla bekvämligheter, matbutiker och restauranger, samt för sin fridfulla miljö, eleganta hem och omedelbara närhet till golf i världsklass. Förutom Las Brisas förstärker närliggande banor som Los Naranjos Golf Club och Aloha Golf Club områdets sportsliga attraktionskraft. Bostadsarkitekturen här är varierad och väl underhållen, allt från stilrena moderna villor till traditionella andalusiskt inspirerade egendomar i gröna, anlagda omgivningar.

Restauranger och fritidsaktiviteter finns inom räckhåll. Bara några minuter bort erbjuder ställen som Mosh Fun Kitchen, Funky Tapas Gastro Bar och Tuk Tuk Asian Fusion allt från avslappnade måltider till ett livligt nattliv. Centro Plaza är ett centralt nav för shopping, kaféer och nödvändig service, medan Mercado Municipal Nueva Andalucía är en favorit bland invånarna för färska lokala råvaror och specialiteter.

Kommunikationerna är en av områdets många styrkor. Stränderna i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara nås på cirka tio minuter med bil. Lokala bussar går ofta till viktiga destinationer, och den närliggande motorvägen A-7 erbjuder direktkopplingar till andra kuststäder och inåt landet. För familjer ligger prestigefyllda tvåspråkiga skolor som Aloha College och Swan International School mindre än tio minuter bort.

Viktig medicinsk service finns nära till hands, med Clinica del Rio och Hospital Ochoa som servar området. För förstklassiga hälsobehandlingar erbjuder närliggande Marbella Club Hotel ett utbud av lyxiga spaupplevelser.

Denna villa presenterar en sällsynt möjlighet att äga ett hem som utan ansträngning kombinerar läge, storlek och livskvalitet. Med sitt privilegierade läge längs Las Brisas Golf, genomtänkta design och tillgång till allt som Nueva Andalucía har att erbjuda, är detta en fastighet som verkligen levererar långsiktigt värde och ett exceptionellt vardagsliv.

Löpande kostnader

• IBI: 2 920 € / år

Köpkostnadskalkylator (Begagnad (Andrahandsförsäljning))

• ITP (Överlåtelseskatt) (7%): 556 500 €
• Notarieavgifter: 1 200 €
• Fastighetsregistreringsavgifter: 1 000 €
• Advokatarvoden (1% + 21% VAT): 96 195 €
• Beräknade Totala Kostnader: 654 895 €, 8.2% av köpeskillingen

Dessa är uppskattningar baserade på standardtaxor. Faktiska kostnader kan variera beroende på dina specifika omständigheter, fastighetsdetaljer och tillämpliga undantag. Vi rekommenderar att du konsulterar en kvalificerad advokat för en exakt kostnadsberäkning.

Om området: Los Naranjos

Populärt golfområde med utmärkta fastigheter och familjevänlig miljö.

Los Naranjos

• Se alla fastigheter till salu i Nueva Andalucía
• Område: Nueva Andalucia
• Gemenskap: Los Naranjos

Fler fastigheter som denna

• Fristående villa i Nueva Andalucía, 6 990 000 €, 6 Sovrum, 6 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 7 500 000 €, 6 Sovrum, 7 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 500 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 5 495 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 295 000 €, 5 Sovrum, 6 Badrum, Nueva Andalucía
• Takvåning i etage i Nueva Andalucía, 2 495 000 €, 3 Sovrum, 4 Badrum, Nueva Andalucía
• Villa i Nueva Andalucia, 3 495 000 €, 4 Sovrum, 4 Badrum, Los Naranjos, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 295 000 €, 2 Sovrum, 2 Badrum, Nueva Andalucía
• Fristående villa i Nueva Andalucía, 4 500 000 €, 5 Sovrum, 5 Badrum, Nueva Andalucía
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia
• Radhus i Nueva Andalucía, 1 395 000 €, 4 Sovrum, 3 Badrum, Nueva Andalucia