Apartment in Nueva Andalucia

Renoviertes Apartment mit Vermietungslizenz nur wenige Schritte von Puerto Banús in Nueva Andalucía, Marbella entfernt.

Entdecken Sie dieses beeindruckende, kürzlich modernisierte Apartment im ersten Stock einer der am besten bewerteten Wohnanlagen in Nueva Andalucía – einer ruhigen Gated Community im prestigeträchtigen „Golf Valley“ von Marbella an der Costa del Sol, bekannt für ihren 24-Stunden-Sicherheitsdienst, üppige Grünanlagen, Gemeinschaftspools und Paddle-Tennisplätze, die ein Wohnen im Resort-Stil inmitten von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Aloha bietet. Diese erstklassige Lage ermöglicht es Ihnen, den glamourösen Jachthafen Puerto Banús – mit seinen Designer-Boutiquen, dem mit Jachten gefüllten Hafen und gehobenen Restaurants – sowie die unberührten Strände wie Playa de Mistral und Rodeo, internationale Schulen, Supermärkte und die A-7 für eine einfache Anbindung an den Flughafen Málaga in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In einem Markt, in dem Immobilien in Nueva Andalucía im Jahr 2025 ein jährliches Wachstum von 10–15 % verzeichneten und touristische Vermietungen Renditen von 6–11 % erzielen, ist dieses Apartment mit einer gültigen Vermietungslizenz (die gemäß den Vorschriften von Andalusien aus dem Jahr 2025, die Lizenzen an die Immobilie binden, auf den neuen Eigentümer übertragbar ist) perfekt für das ganzjährige Wohnen oder lukrative Kurzzeitvermietungen geeignet.

Die helle und neuwertige Residenz verfügt über eine praktische Aufteilung mit zwei geräumigen Schlafzimmern mit Einbauschränken, zwei kompletten Badezimmern (beide mit Außenfenstern für hervorragende Belüftung und Tageslicht), einem Wohnzimmer, das nahtlos in eine angenehme Südwest-Terrasse für ganzjährige Ruhe und Privatsphäre übergeht, sowie einer separaten Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist – mit der Option, diese zum Wohnbereich hin zu öffnen, um ein modernes Design im amerikanischen Stil zu schaffen. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen und erhöhen den täglichen Komfort.

Die Wohnanlage besticht durch weitläufige Grünflächen, einen Gemeinschaftspool, Paddle-Plätze und eine sorgfältige Instandhaltung, die eine sichere und gepflegte Umgebung gewährleistet. Mit seiner strategischen Lage und der Vermietungslizenz, die eine sofortige Vermietung ermöglicht, ist dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen oder eine hochrentable Investition in einer der besten Gegenden von Marbella – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!