Freistehende Villa in Guadalmina Baja
Guadalmina Baja
- Preis
- 4.500.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 650 m²
- Grundstücksfläche
- 3908 m²
- Standort
- Guadalmina Baja
- Ref
- 902-00054P
Fotos












Im Herzen der prestigeträchtigen Wohngegend Guadalmina Baja, einer der beliebtesten und ruhigsten Wohngegenden an der Costa del Sol und nur wenige Meter vom Meer entfernt, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein außergewöhnliches Projekt in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella suchen.
Ein wunderschönes Projekt zur Renovierung oder zum Bau einer zeitgenössischen Villa, um das Potenzial des Grundstücks in einer exklusiven Umgebung zu maximieren. Derzeit verteilt sich das Anwesen auf 3 Etagen mit 2 Schlafzimmern mit Bädern im Erdgeschoss und zwei weiteren Schlafzimmern im Obergeschoss. Großzügige Räume, separates Esszimmer, Kamin, große semi-industrielle Küche, weitläufige Gartenanlagen mit altem Baumbestand, überdachter Pool und Gästehaus.
Guadalmina Baja steht für Eleganz, Ruhe und Meeresnähe. Das gehobene Wohnumfeld, die breiten, von Bäumen gesäumten Alleen und die Nähe zum Golfplatz Guadalmina, zu internationalen Schulen sowie die Tatsache, dass Puerto Banús und das Stadtzentrum von Marbella nur wenige Minuten entfernt sind, machen diesen Standort zu einem der exklusivsten an der Costa del Sol.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Costa del Sol zu realisieren.
Laufende Kosten
- Müll: 278 € / Jahr
- IBI: 8.633 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 315.000 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 54.450 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 371.650 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Guadalmina
Prestigeträchtige Golfgemeinschaft, aufgeteilt in Alta und Baja, mit gepflegten Gärten, zwei Championship-Plätzen und einem Strandclub.
- Gebiet: San Pedro de Alcantara
- Gebiet: Guadalmina
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