Freistehende Villa in Manilva

Zeitgenössische und hochwertige Villa in La Duquesa, Manilva!

Die luxuriöse Villa verfügt über einen weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten mit mehreren Terrassen, einer Außenküche, einem beheizten Pool und einer privaten Einfahrt.

Aufteilung:

Privater Zugang von der Straße durch das Tor oder über die gesicherte Einfahrt für 2 Autos.

Erdgeschoss:

Haupteingang, offener Wohnbereich mit moderner Küche, großer Speisekammer und (Gäste-)WC.

Die Villa profitiert von fantastischem natürlichem Licht, das von drei verschiedenen Seiten des Hauses in den Raum fällt.

Die großen Schiebetüren öffnen sich zum privaten Garten inklusive Terrassen.

Der geräumige, beheizte Pool befindet sich im Zentrum des Gartens.

Die Villa bietet mehrere Terrassen auf jeder Seite des Anwesens. Auf der einen Seite befindet sich eine Außenküche mit Grill und Wasseranschluss, auf der anderen Seite eine überdachte Terrasse mit einem gemütlichen Sitzbereich.

Die wunderschöne Treppe mit einer Glaswand und Bergblick führt Sie in den ersten Stock.

Erster Stock:

Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmern.

Die Primary Suite befindet sich an der Vorderseite des Hauses mit atemberaubendem Meerblick.

Dieses sehr geräumige Schlafzimmer wurde durch die Einbeziehung des 4. Schlafzimmers erweitert und in einen unglaublichen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt.

Das Hauptbadezimmer en Suite ist mit einer großen Badewanne, einer begehbaren Dusche, WC, Doppelwaschbecken und viel natürlichem Licht ausgestattet.

Das großzügige (Gäste-)Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank und ein modernes Badezimmer en Suite mit begehbarer Dusche, Waschbecken & WC.

Beide Schlafzimmer haben Zugang zum großen, umlaufenden Balkon mit fantastischem Meerblick.

Die Villa ist derzeit als Haus mit 2 Schlafzimmern und 2,5 Bädern konzipiert, kann aber problemlos in ein Haus mit 3 oder sogar 4 Schlafzimmern mit einem zusätzlichen Badezimmer im Erdgeschoss umgewandelt werden.

Grundstück:

Die Villa befindet sich auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück von 518 m².

Die jetzigen Eigentümer haben das Grundstück ausgeglichen, indem sie die Terrassen auf jeder Seite der Villa erweitert haben, um ein Maximum an nutzbarem Außenraum zu schaffen.

Die gesicherte Einfahrt für 2 Autos befindet sich unterhalb des Gartenniveaus, sodass die Autos sicher geparkt, aber vom Garten aus nicht im Sichtfeld sind, um die Aussicht maximal zu genießen.

Lage:

Diese Lage spricht Käufer an, die Platz, Privatsphäre und modernes Wohnen suchen, ohne isoliert zu sein.

Warum Käufer diese Gegend wählen:

• Einfacher Zugang zum Yachthafen von La Duquesa, den Stränden und Golfplätzen

• Kurze Fahrt nach Sotogrande, Estepona, Marbella und Gibraltar

• Etabliertes Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte

• Mehrere Supermärkte, Geschäfte & Restaurants in der Nähe

Ausstattung und Details:

- Hochwertige Oberflächen

- Fantastischer Meerblick von den Schlafzimmern und dem Balkon im 1. Stock

- Beheizter Außenpool

- 18 Solarpaneele (sehr niedrige monatliche Kosten!)

- Außenküche

- Private und gesicherte Einfahrt für 2 Autos inklusive E-Ladestation

- Eckgrundstück mit viel Privatsphäre

- 2 Schlafzimmer, einfacher Umbau zu 3 oder 4 Schlafzimmern möglich

- 2,5 Badezimmer, einfacher Umbau für 3 Badezimmer möglich

- Keine gültige LPO vorhanden. Die aktive Eigentümergemeinschaft arbeitet an der Lösung, und es wird erwartet, dass diese in diesem Jahr (2026) vorliegt.