Freistehende Villa in Manilva

Manilva

Preis
1.400.000 €
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
848 m²
Standort
Manilva
Ref
R5488357

Fotos

Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 1/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 2/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 3/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 4/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 5/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 6/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 7/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 8/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 9/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 10/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 11/12Freistehende Villa in Manilva, Manilva, 12/12

Neubauprojekt: Preise von 1.400.000 € bis 1.400.000 €. [Schlafzimmer: 4 - 4] [Badezimmer: 4 - 4] [Wohnfläche: 220,00 m2 - 220,00 m2]

BOUTIQUE-LUXUSVILLEN

10 maßgeschneiderte, schlüsselfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona & Sotogrande

1. VISION & HARMONIE IN DER NACHBARSCHAFT

Welchen Wert hat eine außergewöhnliche architektonische Villa, wenn es den benachbarten Immobilien an Geschmack, Privatsphäre und Vision fehlt?

Dieses Projekt ist eine exklusive Enklave von nur 10 nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, konsolidierten Wohngegend von La Paloma de Manilva.

Konzipiert als prestigeträchtige private Gemeinschaft, lehnt das Projekt generische „Copy-Paste“-Urbanisationen vollständig ab.

Jede Residenz ist ein individuell maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk, das eine raffinierte, moderne Formensprache teilt, die ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter gleichgesinnten Eigentümern garantiert.

Konzipiert von einem erfahrenen Schweizer Bauträger und entworfen vom international gefeierten Architekten Daniel Martín Ferrero, vereint das Projekt Schweizer Präzisionstechnik mit mühelosem mediterranem Indoor-Outdoor-Living.

2. INTELLIGENTE ARCHITEKTUR & RAUMVOLUMEN

Die Architektur konzentriert sich auf eine intelligente Volumenoptimierung und einen fließenden Lifestyle-Fluss statt auf unnötige, leerstehende Quadratmeter:

Doppelte Deckenhöhen: Dramatisches vertikales Volumen in den zentralen Wohnbereichen maximiert das natürliche Tageslicht und schafft ein erfrischendes Raumgefühl im gesamten Haus.

Skulpturale Integration von Küche und Treppe: Die maßgefertigte Designerküche integriert nahtlos die schwebende architektonische Treppe, was das Erdgeschoss optisch öffnet und den Wohnbereich vergrößert.

Nahtloses Indoor-Outdoor-Living & Pocket-Türen: Die Salons im Erdgeschoss gehen auf einer Ebene in überdachte Speiseterrassen, den privaten Pool (10x4 m) und gepflegte Rasenflächen über.

In den Flaggschiff-Grundrissen gleiten weitläufige 8-Meter-Glasschiebefassaden vollständig in verdeckte Wandtaschen.

Über 90 % flach nutzbare Gartengrundstücke: Erhöhte Plateaugrundstücke (800–867 m2) machen steile Hänge überflüssig und bieten ungewöhnlich weitläufige, ebene Rasenflächen mit offenem Blick auf das Mittelmeer direkt vom Garten und vom Pool aus.

Outdoor-Living auf drei Ebenen (über 200 m2 Terrassen): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss ca. 40 m2, Balkon im ersten Stock ca. 60 m2, Panorama-Dachterrasse (Solarium) ca. 100 m2 privater Loungebereich.

3. DER PORCELANOSA-VORTEIL: WELTWEITER VIP-ZUGANG ZU SHOWROOMS

Um eine unvergleichliche Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort zu gewährleisten, ist dieses Projekt offizieller Partner des weltweit renommierten Luxusherstellers Porcelanosa:

Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Showroom-Beratungen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen wählen.

In direkter Abstimmung mit dem Bauträger werden private Beratungsgespräche in jedem Porcelanosa-Flagship-Showroom in den wichtigsten Design-Metropolen der Welt (London, Zürich, Paris, New York, Madrid, Mailand usw.) oder deren globalem Vertriebsnetz arrangiert.

Sie können hochwertige Fliesen, Bäder, Küchen und Ausstattungen mit spezieller VIP-Beratung anfassen, fühlen und auswählen.

Maßgeschneiderte Upgrades mit voller Preistransparenz: Völlige Freiheit bei der Personalisierung von Materialien, Texturen und Armaturen mit klaren, transparenten Kostenanpassungen (Zuschlag für Upgrades oder Gutschrift je nach Auswahl).

Zeitlich begrenztes Fenster für die Personalisierung: Der Bau der Muster-Villa (Grundstück 138) ist bereits weit fortgeschritten.

Eine frühzeitige Reservierung ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau zu personalisieren, bevor die Vorinstallationen des Bauträgers abgeschlossen sind.

4. ABMESSUNGEN, MUSTER-VILLA (GRUNDSTÜCK 138) & ANPASSUNGSOPTIONEN

Innenwohnraum: Die Muster-Villa (Grundstück 138 – 1.400.000 €) verfügt über ca. 220 m2 raffinierten Innenraum, verteilt auf 2 Ebenen, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 bis 4 Badezimmern.

Die verbleibenden 9 maßgeschneiderten Grundstücke bieten 3 bis 6 Schlafzimmer, die vollständig an die Kundenwünsche angepasst werden können.

Außenterrassen & privater Pool: Über 200 m2 Außenbereich auf der Erdgeschossterrasse, dem Balkon im ersten Stock und dem 100 m2 großen Solarium auf dem Dach, plus ein privater 40 m2 großer Swimmingpool (10x4 m).

Untergeschoss (Keller & Garage): Bei der Muster-Villa (Grundstück 138) sind ca. 100 m2 für eine geschlossene Garage, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum vorgesehen.

Auf den verbleibenden 9 maßgeschneiderten Grundstücken kann das Untergeschoss um +100 m2 bis +200 m2 (insgesamt 200–300 m2 Untergeschoss) erweitert werden, um neben der Garage ein privates Kino, einen Fitnessraum, eine Bodega oder einen Wellness-Spa unterzubringen.

5. GESTUFTE KOMMERZIELLE PREISSTRATEGIE: EINGEBAUTER FRÜHBUCHERVORTEIL

Der Marktwert für neu gebaute, freistehende Villen mit Meerblick in diesem Korridor liegt derzeit zwischen 1,65 Mio. € und über 1,95 Mio. €.

Die Einführung der ersten Einheiten ab 1.400.000 € stellt eine bewusste, kalkulierte kommerzielle Strategie dar, die auf einem klaren Prinzip basiert: Zeit ist Wert.

Wettbewerbsfähige Positionierung in der Frühphase: Durch die attraktive Preisgestaltung unter den regionalen Vergleichswerten beschleunigen wir die Reservierungen und optimieren die Projektabwicklung.

Schnelle Fertigstellung der Enklave: Unsere Priorität ist es, die gesamte Gemeinschaft von 10 Villen reibungslos und zügig fertigzustellen, damit alle Bewohner ihr privates Refugium in völliger Ruhe genießen können, ohne langwierige Bauarbeiten in der Nachbarschaft.

Transparente, schrittweise Freigabe (+50.000 € pro Verkauf): Die Basispreise werden nach jeder weiteren Transaktion um 50.000 € nach oben angepasst und nähern sich mit abnehmender Verfügbarkeit schrittweise dem Zielmarktwert von 1.700.000 € an.

100 % finanzieller und rechtlicher Schutz: Vollständiger schlüsselfertiger Bauträgervertrag (keine risikoreiche Auto-Promoción).

Alle Ratenzahlungen sind durch Kautionsversicherungen (seguros de caución) nach spanischem Recht (LOE) vollständig abgesichert und qualifizieren sich für den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 10 %.

6. ZEITPLAN & SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE

Grundstück 138 (Muster-Villa / Flaggschiff): Baugenehmigung erteilt, Rohbau schreitet voran.

Schlüsselfertige Übergabe für Anfang 2027 geplant.

Verbleibende 9 Grundstücke: Schnelle schlüsselfertige Lieferung innerhalb von 15–17 Monaten ab Reservierung (ca. 2 Monate architektonische Anpassung, 3 Monate kommunale Genehmigung, 12 Monate Bauzeit).

7. BESTLAGE & ANBINDUNG

Strand: 3 Minuten Fahrt / 20 Minuten Fußweg

Puerto de La Duquesa / Marina: 15 Minuten

Sotogrande Marina, Polo & Internationale Schule: 16 Minuten

Estepona Stadtzentrum: 21 Minuten

Puerto Banús / Marbella: 35–45 Minuten

Málaga Internationaler Flughafen: 66 Minuten

Kaufkostenrechner (Neubau)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Manilva

Manilva umfasst die Küstendörfer Sabinillas, den charmanten Yachthafen in La Duquesa und ländliche Anwesen in den Hügeln und bietet einen entspannten mediterranen Lebensstil zu Preisen, die deutlich unter denen des Kerngebiets von Marbella liegen. Der Yachthafen von La Duquesa ist das soziale Zentrum mit Restaurants am Wasser, einem Sandstrand und Wochenmärkten. Die wachsende Infrastruktur der Gegend und die Nähe zu Sotogrande machen sie zu einem attraktiven Angebot für Lifestyle-Käufer und Investoren, die auf der Suche nach aufstrebenden Werten sind.

Manilva

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