Freistehende Villa in Marbella

Marbella

Preis
1.400.000 €
Schlafzimmer
6
Badezimmer
5
Wohnfläche
243 m²
Grundstücksfläche
619 m²
Standort
Marbella
Ref
R5356747

Fotos

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Preiswerte moderne Villa in einer sehr gefragten Wohngegend

In einer der begehrtesten Lagen im Zentrum von Marbella gelegen, vereint diese moderne andalusische Villa Stil, Komfort und eine unschlagbare Adresse. Die Old Town ist bequem zu Fuß erreichbar, während Marbella Club, Puente Romano Beach Resort und Puerto Banus Marina nur wenige Minuten entfernt sind. Dies macht dieses Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition gleichermaßen attraktiv.

Das Anwesen befindet sich auf einem 619 m2 großen Privatgrundstück und bietet eine bebaute Gesamtfläche von 243 m2, bestehend aus dem Haupthaus, einem völlig unabhängigen Gäste-Annex, einer Außenbar mit Badezimmer, Abstellräumen und mehreren Terrassen mit freier Aussicht.

Im Erdgeschoss verbindet ein heller, offener Wohnbereich mit elektrischem Kamin eine moderne Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei großzügige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die alle lichtdurchflutet sind und einen herrlichen Blick auf das Meer, die Berge und die Skyline von Marbella bieten. Eine Dachterrasse bietet einen hervorragenden Chill-out-Bereich zum Entspannen im Freien.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zu einer privaten Einfahrt mit Parkplätzen für zwei Autos. Der unabhängige 40 m2 große Annex bietet exzellente Flexibilität für Gäste, Personalunterkunft oder Langzeitmiete, was sowohl die Privatsphäre als auch den Wert steigert.

Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool, einen 21 m2 großen Barbereich mit eigenem Bad und eine 25 m2 große Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende eignet, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Ein entscheidender Vorteil ist, dass die Immobilie über eine touristische Vermietungslizenz verfügt und eine nachgewiesene Erfolgsbilanz vorweist, mit Einnahmen aus der Ferienvermietung von ca. 40.000 pro Sommer. Die Villa profitiert außerdem von einer Solar-Warmwasseraufbereitung, was die laufenden Betriebskosten senkt. Für zusätzlichen Komfort ist die Busverbindung mit direktem Zugang zum Flughafen Marbella fußläufig erreichbar.

Mit schnellem Autobahnanschluss und unmittelbarer Nähe zum Strand sowie allen wichtigen Einrichtungen ist diese bezugsfertige Villa eine herausragende Gelegenheit im Zentrum von Marbella. Private Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Marbella ist bekannt für eines der besten Klimate in Europa, eine exzellente Infrastruktur und einen hohen Lebensstandard mit einer herausragenden Auswahl an Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Shopping, Gastronomie und Stränden. Mit ganzjährigem Sonnenschein und einer starken internationalen Nachfrage bleibt es eines der etabliertesten Ziele sowohl für den Urlaub als auch für den dauerhaften Wohnsitz.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Untergeschoss: 48,80 m2

Erdgeschoss: 97,57 m2

Erster Stock: 67,35 m2 Zwischensumme Haupthaus: 213,72 m2

Grill- und Barbereich mit Pool-Duschraum: 21,08 m2

Waschküche und Abstellraum: 7,95 m2

Gesamt: 213,72 + 21,08 + 7,95 = 242,75 m2

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Marbella

Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.

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