Freistehende Villa in Marbella
Marbella
- Preis
- 1.550.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 340 m²
- Grundstücksfläche
- 1025 m²
- Standort
- Marbella
- Ref
- R5481481
Fotos












Außergewöhnliche Villa in zentraler Lage in Marbella – Eine Oase des Komforts und unendlichen Potenzials.
Entdecken Sie diese prächtige Villa, die strategisch günstig in einer unschlagbaren und sehr zentralen Lage in Marbella gelegen ist, ideal für diejenigen, die die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten suchen. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten und ist eine leere Leinwand, um das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen, sei es als Hauptwohnsitz oder für einen unbeschwerten Urlaub.
Genießen Sie den Komfort, alles in greifbarer Nähe zu haben: Supermärkte, eine exquisite Auswahl an Restaurants, Bars, renommierte Schulen und Bushaltestellen, alles nur wenige Minuten entfernt. Die Villa profitiert von der Nähe zu renommierten 5-Sterne-Hotels und Resorts, was ihrer Umgebung einen Hauch von Luxus verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist unübertroffen: Das Stadtzentrum von Marbella ist weniger als 5 Autominuten entfernt, das mondäne Puerto Banús nur 7 Minuten und der Flughafen eine bequeme 40-minütige Fahrt. Die Nähe zum Strand, zum Stadtzentrum, zu Einkaufszentren, Bars und Restaurants macht diese Villa zum idealen Ort für das tägliche Leben sowie für einfache und angenehme Urlaube.
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Villa in einer wirklich privilegierten Lage suchen, die maximalen Komfort und einen lebendigen Lebensstil im Herzen der Costa del Sol bietet.
Freistehende Villa, Marbella, Costa del Sol.
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Bebaute Fläche 246 m², Garten/Grundstück 1025 m².
Lage : In der Nähe von Golfplatz, In der Nähe des Hafens, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe des Meeres, In der Nähe der Stadt, In der Nähe von Schulen, In der Nähe des Waldes, In der Nähe des Yachthafens.
Orientierung : Osten.
Zustand : Ausgezeichnet.
Pool : Privat.
Klimakontrolle : Klimaanlage, Klimaanlage warm, Klimaanlage kalt.
Aussicht : Garten.
Merkmale : Überdachte Terrasse, In der Nähe von Verkehrsmitteln, Private Terrasse, Solarium, Fitnessstudio, Abstellraum, Haushaltsraum, En-Suite Badezimmer, Marmorfußboden, Grillplatz, Doppelverglasung, Zubringerbus, In der Nähe einer Moschee, In der Nähe einer Kirche.
Möbel : Unmöbliert.
Küche : Voll ausgestattet.
Garten : Privat, Landschaftlich gestaltet, Pflegeleicht.
Parkplatz : Überdacht, Mehr als einer, Privat.
Anschlüsse : Elektrizität, Trinkwasser.
Kategorie : Wiederverkauf.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 108.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 18.755 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 129.455 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Marbella
Das Juwel der Costa del Sol, Marbella, verbindet nahtlos goldene Strände, Weltklasse-Golf und eine glamouröse internationale Gesellschaftsszene. Die historische Altstadt bezaubert mit Kopfsteinpflastergassen und Orangenblütenplätzen, während die strandnahe Goldene Meile und Puerto Banús Fünf-Sterne-Restaurants, Designer-Shopping und Superyacht-Kultur bieten. Egal, ob Sie ein Apartment zum Abschließen und Verreisen oder ein palastartiges Anwesen suchen, Marbella bleibt eine der begehrtesten Adressen Europas für Lifestyle-Käufer und Investoren gleichermaßen.
- Goldene Strände
- Golf
- Luxus-Shopping
- Feine Küche
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