Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
7.950.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
1111 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
HRB-01363P

Fotos

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Diese Villa ist eine außergewöhnliche Villa zum Verkauf in Las Brisas Golf und nimmt eine erstklassige Frontline-Position in einer der exklusivsten Gegenden von Nueva Andalucía ein. Diese elegante Residenz mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen und kombiniert weitläufige Innenräume mit einer nahtlosen Verbindung zum üppigen Grün des renommierten Golfplatzes. Jedes Element des Hauses spiegelt akribische Liebe zum Detail, modernen Komfort und einen raffinierten architektonischen Stil wider.

Die Hauptebene ist sowohl auf Funktionalität als auch auf fließende Übergänge ausgelegt. Eine hochmoderne Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch helle, offene Wohn- und Essbereiche, die ideal für das tägliche Leben und soziale Anlässe sind. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei großzügig dimensionierte Gästezimmer mit En-Suite-Badezimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Ein eigener Büroraum bietet die Flexibilität für das Home-Office, während der direkte Zugang zu einer Garage für zwei Autos den Alltag erleichtert. Eine Gästetoilette vervollständigt diskret das Layout.

Im Obergeschoss ist die Master-Suite so positioniert, dass sie sowohl Privatsphäre als auch eine spektakuläre Aussicht bietet. Dieser ruhige Raum öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse mit Blick auf die gepflegten Fairways und die beeindruckende Kulisse des Berges La Concha – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.

Die untere Ebene der Villa wurde als privater Wellness-Rückzugsort konzipiert. Ein beheizter Innenpool, ein voll ausgestatteter Fitnessraum und ein Spa-Bereich schaffen eine Umgebung, die auf Entspannung und Gesundheit ausgerichtet ist. Zwei zusätzliche Gästezimmer auf dieser Etage erhöhen die Kapazität des Hauses, während eine Waschküche und reichlich Stauraum für Effizienz und Ordnung sorgen.

Im Außenbereich erweitern mehrere Terrassen das Wohnerlebnis ins Freie. Die Außenbereiche werden durch einen zweiten beheizten Swimmingpool mit modernem Chlorierungssystem sowie einen eingebauten Grill und eine Feuerstelle hervorgehoben – perfekt für Unterhaltung das ganze Jahr über. Die Villa wird komplett möbliert in einem zeitgenössischen und dennoch komfortablen Stil angeboten und verfügt über erstklassige Sicherheitssysteme für ein beruhigendes Gefühl.

Gelegen im Herzen dessen, was weithin als Golf Valley bekannt ist, ist Nueva Andalucía eine der begehrtesten Wohngegenden an der Costa del Sol. Das Viertel ist bekannt dafür, dass alle Annehmlichkeiten, Supermärkte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind, sowie für seine friedliche Umgebung, elegante Häuser und den direkten Zugang zu erstklassigem Golfsport. Neben Las Brisas steigern nahe gelegene Plätze wie der Los Naranjos Golf Club und der Aloha Golf Club die sportliche Attraktivität der Gegend. Die Wohnarchitektur hier ist vielfältig und gepflegt und reicht von eleganten modernen Villen bis hin zu traditionellen, andalusisch inspirierten Anwesen inmitten grüner, landschaftlich gestalteter Umgebungen.

Gastronomie und Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Nur wenige Minuten entfernt bieten Lokale wie Mosh Fun Kitchen, Funky Tapas Gastro Bar und Tuk Tuk Asian Fusion alles von zwanglosen Snacks bis hin zu lebhaften Nachtleben-Erlebnissen. Centro Plaza ist ein zentraler Knotenpunkt für Shopping, Cafés und wichtige Dienstleistungen, während der Mercado Municipal Nueva Andalucía bei den Bewohnern für frische lokale Produkte und Spezialitäten beliebt ist.

Die Anbindung ist eine der vielen Stärken der Gegend. Die Strände von Puerto Banús und San Pedro de Alcántara sind in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Lokale Busverbindungen verkehren häufig zu wichtigen Zielen, und die nahe gelegene Autobahn A-7 bietet direkte Verbindungen zu anderen Küstenstädten und Routen ins Hinterland. Für Familien sind renommierte zweisprachige Schulen wie das Aloha College und die Swan International School jeweils weniger als zehn Minuten entfernt.

Wichtige medizinische Dienste sind in direkter Nähe, wobei die Clinica del Rio und das Hospital Ochoa die Gegend versorgen. Für erstklassige Wellness-Behandlungen bietet das nahe gelegene Marbella Club Hotel eine Reihe von luxuriösen Spa-Erlebnissen.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus zu besitzen, das Standort, Größe und Lebensstil mühelos kombiniert. Mit ihrer privilegierten Lage am Las Brisas Golf, dem durchdachten Design und dem Zugang zu allem, was Nueva Andalucía zu bieten hat, ist dies eine Immobilie, die wahrlich langfristigen Wert und außergewöhnliches alltägliches Wohnen bietet.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Los Naranjos

Beliebte Golfgegend mit exzellenten Immobilien und familienfreundlicher Umgebung.

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