Freistehende Villa in San Roque Club

San Roque Club

Preis
4.700.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
1188 m²
Grundstücksfläche
4600 m²
Standort
San Roque Club
Ref
RC-02478P

Fotos

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Auf einem der privilegiertesten Grundstücke innerhalb des San Roque Club gelegen, genießt diese außergewöhnliche Villa in erster Golflinie direkten Zugang zum Platz, absolute Privatsphäre und weitreichende, unverbaubare Ausblicke, die ihresgleichen suchen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 4.578 m² großen Grundstück in einer außergewöhnlichen Lage zwischen zwei Fairways des prestigeträchtigen Old Course des San Roque Club. Von verschiedenen Punkten des Hauses aus erstreckt sich der Blick über den Golfplatz, das Meer, das Clubhaus und das Sierra Bermeja-Gebirge, was eine Umgebung von bemerkenswerter Schönheit und Ruhe schafft.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 1.215 m² besticht die Villa durch ihre zeitlose Architektur, großzügige Proportionen und eine Aufteilung, die auf Komfort, Eleganz und Funktionalität ausgelegt ist.

Im Hauptgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das fließend in das Esszimmer und eine elegante überdachte Veranda übergeht – ideal, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Auf derselben Ebene befindet sich die Master-Suite, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem En-Suite-Badezimmer. Die Küche, voll ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, verbindet Praktikabilität mit Raffinesse und wird durch einen unabhängigen Servicebereich ergänzt.

Im Obergeschoss öffnet sich eine einladende Galerie mit Sitzbereich und Büroraum, ebenfalls mit Kamin, zu einer großen Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und das Meer genießt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Gästesuites, alle mit Zugang zu privaten Terrassen, die für maximalen Komfort und Privatsphäre konzipiert wurden.

Im Außenbereich rahmen die eingewachsenen und sorgfältig gepflegten Gärten das Haus wunderschön ein und unterstreichen seinen herrschaftlichen Charakter. Der Poolbereich mit beheizbarem Schwimmbecken und einem Poolhaus mit Fitnessraum schafft einen idealen Rahmen für Entspannung, Wohlbefinden und das Leben im Freien.

Eine markante Immobilie, die sich durch Lage, Größe und Ausblick definiert – ideal für diejenigen, die eine klassische und elegante Villa in einer der prestigeträchtigsten Wohn- und Golf-Enklaven Südspaniens suchen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

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