Grundstück in San Roque

San Roque

Preis
1.950.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
6413 m²
Standort
San Roque
Ref
INM-P950

Fotos

Grundstück in San Roque, San Roque, 1/12Grundstück in San Roque, San Roque, 2/12Grundstück in San Roque, San Roque, 3/12Grundstück in San Roque, San Roque, 4/12Grundstück in San Roque, San Roque, 5/12Grundstück in San Roque, San Roque, 6/12Grundstück in San Roque, San Roque, 7/12Grundstück in San Roque, San Roque, 8/12Grundstück in San Roque, San Roque, 9/12Grundstück in San Roque, San Roque, 10/12Grundstück in San Roque, San Roque, 11/12Grundstück in San Roque, San Roque, 12/12

Dieses außergewöhnliche Baugrundstück befindet sich in der begehrten Gegend von San Roque, Cadiz, nur 300 Meter vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe von Sotogrande. Als seltene Gelegenheit für Bauträger oder Investoren verfügt dieses als Neubau klassifizierte Grundstück über einen direkten Strandzugang und genießt eine privilegierte Lage in einer Wohnanlage (Gated Community). Mit bezauberndem Meer-, Landschafts- und Bergblick ist die Umgebung ideal für diejenigen, die exklusive Wohnhäuser in einem attraktiven Küstenumfeld schaffen möchten.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 6.413 m², mit der Möglichkeit, es in bis zu 12 einzelne Parzellen für den Bau von Villen aufzuteilen. Die maximale Bebaubarkeit beträgt 30 %, was den Bau von geräumigen, hochwertigen Residenzen ermöglicht, die auf anspruchsvolle Käufer zugeschnitten sind. Der Standort profitiert von teilweisem Meerblick und liegt nur wenige Augenblicke vom Strand entfernt, was ihn zu einer erstklassigen Wahl für Investoren macht, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum an der Küste nahe Sotogrande profitieren möchten. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, Sicherheit sowie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Gesamtrendite von rund 75 %. Die Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Fläche und Entwicklungspotenzial macht es perfekt für die Realisierung einer Kollektion von Luxusvillen. Die Zugehörigkeit des Grundstücks zum Gebiet Invespana steigert die Attraktivität zusätzlich und sichert einen hohen zukünftigen Wert sowie eine starke Nachfrage. Ob für eine sofortige Bebauung oder als strategische langfristige Investition – diese Immobilie sticht als erstklassige Wahl auf dem Immobilienmarkt von Sotogrande hervor.

• Lage: San Roque, Cadiz, nahe Sotogrande

• Grundstücksgröße: 6.413 m² (aufteilbar in bis zu 12 Parzellen)

• Bebaubarkeit: 30 %

• Klassifizierung: Neubau (New Built)

• Aussicht: Meer-, Landschafts- und Bergblick; teilweiser Meerblick

• Entfernung zum Meer: 300 Meter, direkter Strandzugang

• Gated Community

• Strandseite, nah am Meer/Strand

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: San Roque

San Roque verbindet den historischen Charme seiner weiß getünchten Altstadt mit dem raffinierten Lebensstil von Sotogrande und bietet eine überzeugende Mischung aus andalusischem Erbe und modernem Luxus. Die Gegend verfügt über zwei exzellente, an Sotogrande angrenzende Golfplätze, die historische Festungsstadt und einfachen Zugang nach Gibraltar. Mit vielfältigen Immobilienoptionen von Dorfstadthäusern bis hin zu modernen Villen zieht San Roque Käufer an, die Wert auf Kultur, Komfort und langfristiges Investitionspotenzial legen.

San Roque

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