Duplex in Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Preis
- 925.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Standort
- Nueva Andalucia
- Ref
- LS50181
Fotos












Dieses renovierte 3-Schlafzimmer-Duplex-Apartment im prestigeträchtigen Aloha Gardens, Nueva Andalucía, bietet stilvolles und komfortables Wohnen. Die offene Küche geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über, wobei sich das Wohnzimmer zu einer zweiten Terrasse öffnet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen eignet.
Ein besonderes Highlight ist die oberste Terrasse, die in eine raffinierte Bar und einen Chill-out-Bereich für Gäste verwandelt wurde. Die Bewohner genießen Zugang zu zwei Außenpools, einem Innenpool und die zusätzliche Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage. Die Immobilie verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlichen Komfort.
Perfekt gelegen, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús mit seinen zahlreichen Bars, Restaurants, Supermärkten und nahegelegenen Tennis- und Paddle-Plätzen entfernt, bietet dieses Apartment die ideale Kombination aus Luxus und Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 266 € / Monat
- Müll: 194 € / Jahr
- IBI: 887 € / Jahr
- Nächste Schule: 813 m
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 64.750 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 11.193 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 78.143 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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