Finca in Gaucín

Gaucín

Preis
1.550.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Wohnfläche
357 m²
Grundstücksfläche
40834 m²
Standort
Gaucín
Ref
472-00146P

Fotos

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In der Gemeinde Gaucín gelegen, in der friedlichen Privatgemeinde La Hoya zwischen Gaucín und San Pablo de Buceite, bietet dieses außergewöhnliche, brandneue Landhaus im Bungalow-Stil absolute Ruhe, einen spektakulären Blick auf die offene Landschaft und die seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer wahrhaft natürlichen Umgebung zu genießen.

Das Ende 2023 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem beeindruckenden 40.000 m² großen Grundstück und wurde durchgehend auf höchstem Niveau fertiggestellt. Entworfen als perfekter Rückzugsort für Wochenendausflüge und ein entspanntes Landleben, verbindet die Villa eleganten zeitgenössischen Komfort mit warmem andalusischem Charakter.

Das geräumige Haus verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, mit durchgehendem wunderschönem Parkettboden und beeindruckenden hohen Holzbalkendecken in den Hauptwohnbereichen, die eine helle und luftige Atmosphäre schaffen. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Gärten, was eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenleben ermöglicht.

Das offene Wohnzimmer und die Küche sind mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet, während alle Schlafzimmer von einer unabhängigen Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Komfort profitieren. Das Anwesen verfügt zudem über ein Energieeffizienz-Zertifikat der Klasse A und beinhaltet eine 10-kW-Solaranlage zusammen mit Wärmepumpen, was eine exzellente Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.

Im Außenbereich umgeben die perfekt gepflegten, eingewachsenen Gärten einen wunderschönen 14 x 4 Meter großen Swimmingpool mit Außendusche und schaffen so eine friedliche Oase, die ideal für Gäste oder einfach zum Genießen der umgebenden Natur ist. Elektrische Eingangstore bieten einen sicheren und bequemen Zugang.

Die Wasserversorgung ist außergewöhnlich reichlich, mit einem 200.000-Liter-Wassersammeltank plus 200.000 Kubikmetern kostenlosem Gemeinschaftswasser-Kontingent.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft und profitiert von einer bestehenden Touristenlizenz. Sie ist als Vivienda Turística (Casa Rural) registriert, was bedeutet, dass sie nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden kann, aber ein hervorragendes Potenzial als luxuriöses Ferienhaus und einkommensgenerierende Investition bietet.

Für Investoren ist dies eine besonders attraktive Gelegenheit, da das Anwesen voll funktionsfähig und bereit ist, ab dem ersten Tag Mieteinnahmen zu generieren.

La Hoya ist eine exklusive private Gemeinschaft, die aus nur 33 Parzellen besteht und für ihre Privatsphäre, natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre bekannt ist. Das Anwesen genießt eine exzellente Lage, nur 5 km von San Pablo und 10 km von Gaucín entfernt, und bietet einen einfachen Zugang zu den lokalen Annehmlichkeiten, während es gleichzeitig wunderbar abgelegen und ruhig bleibt.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Casares

Von seinem weiß getünchten Bergdorf, gekrönt von einer maurischen Burg, bis zu den modernen Strand- und Golfentwicklungen entlang der Küste bietet Casares eine bemerkenswerte Vielfalt auf kleinem Raum. Das Dorf bewahrt einen authentisch ländlichen andalusischen Charakter, während Casares Costa und Casares Golf modernes Wohnen im Resort-Stil mit Meerblick bieten. Es wird zunehmend beliebter bei Käufern, die Charakter, natürliche Schönheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis westlich von Estepona suchen.

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