Erdgeschosswohnung in Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Preis
- 639.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 117 m²
- Standort
- Nueva Andalucia
- Ref
- INM-CP35983
Fotos












Willkommen in einem Zuhause an der Costa del Sol, bei dem an jedes Detail gedacht wurde.
HERVORRAGENDES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS | RENOVIERTE 3-SCHLAFZIMMER-GARTENWOHNUNG IN LAS BRISAS
Vollständig renovierte Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern und privatem Gartenzugang in der begehrten Gegend von Las Brisas, Nueva Andalucía.
Diese Immobilie zeichnet sich als eines der renovierten Apartments mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis in der Gegend aus und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Wohnen im Freien.
Der helle, offene Wohnbereich geht nahtlos in eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten über, ideal zum Entspannen oder für Gäste das ganze Jahr über.
Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft – ideal als Dauerwohnsitz oder Feriendomizil, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.
Gelegen in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit:
– großem Swimmingpool
– angelegten Gärten
Nur wenige Minuten von Puerto Banús, Golfplätzen, Restaurants und internationalen Schulen entfernt.
Preis verhandelbar
WIR BRINGEN SIE IN IHR NEUES ZUHAUSE!
Laufende Kosten
- Müll: 140 € / Jahr
- IBI: 820 € / Jahr
- Nächste Schule: 1,2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 44.730 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.732 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 54.662 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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