Mittlerer Stock Wohnung in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 497.500 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R4458349
Fotos












Wunderschönes Apartment nur wenige Meter von Playa Duque, Puerto Banús entfernt.
Es handelt sich um eine Immobilie im dritten Stock, die eine schöne Aussicht bietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, da es komplett renoviert wurde (Küche, Bad, Innen- und Außenschreinereiarbeiten). Die Aufteilung ist wie folgt: Es verfügt über 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre Lage in einem konsolidierten Gebiet mit großer Nachfrage aus und bietet Gartenanlagen sowie einen Swimmingpool. Es gibt einen Außenparkplatz.
Dieses Apartment ist ideal für diejenigen, die den Komfort suchen, Freizeitangebote und Dienstleistungen in Gehweite zu haben.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 125 € / Monat
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 600 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 34.825 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 6.020 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 42.545 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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