Mittelgeschoss-Wohnung in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Preis
1.190.000 €
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
169 m²
Standort
Nueva Andalucía
Ref
HRB-01537P

Fotos

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Dieses vollständig renovierte Apartment zum Verkauf in Aldea Blanca, Nueva Andalucía, bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Es befindet sich auf einer Ebene mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick auf den Gemeinschaftspool und die Gärten.

Die Immobilie verfügt zudem über eine gültige Vermietungslizenz mit exzellenten Referenzen bei der Kurzzeitvermietung, was sie zu einer hervorragenden Option sowohl für die private Nutzung als auch als Investition macht. Gelegen in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, kombiniert das Apartment modernes Interieur im skandinavischen Stil mit einer äußerst praktischen Aufteilung. So entsteht ein komfortables Zuhause, das sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Ferienhaus in einer der etabliertesten Wohngegenden von Nueva Andalucía eignet.

Das Apartment öffnet sich in einen großzügigen, offenen Wohnbereich, in dem Lounge, Essbereich und Küche nahtlos miteinander verbunden sind. Das Innendesign folgt einer modernen Scandi-Ästhetik mit neutralen Tönen und klaren Linien, die das Raumgefühl und das natürliche Licht betonen. Große Öffnungen führen direkt auf die Terrasse, sodass der Wohnbereich nach außen erweitert wird und gleichzeitig eine enge Verbindung zu den umliegenden Gärten und dem Poolbereich gewahrt bleibt.

Im Zentrum des Hauses ist die zeitgemäße Küche sowohl als funktionaler Arbeitsbereich als auch als sozialer Treffpunkt konzipiert. Sie verfügt über eine zentrale Insel und integriert sich reibungslos in den Hauptwohnbereich, was sie ideal für den Alltag sowie für Bewirtungen macht. Das Layout fördert einen natürlichen Fluss zwischen den Koch-, Ess- und Entspannungsbereichen.

Das Hauptschlafzimmer ist als privater Rückzugsort konzipiert, komplett mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus reicht der Blick über die gepflegten Gemeinschaftsgärten und den Pool, was eine ruhige und private Atmosphäre schafft. Die weiteren Schlafzimmer sind gut proportioniert und durchdacht angeordnet, um Familienmitgliedern oder Gästen Komfort und Privatsphäre zu bieten, während ein spezieller Lager- und Wäschebereich dem Haus praktische Funktionalität verleiht.

Aldea Blanca ist bekannt für seine Architektur im mediterranen Stil, Flachbauten und gut gepflegte Gemeinschaftsbereiche, die ein friedliches Wohnumfeld innerhalb einer bewachten Gemeinschaft bieten. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst, gepflegten Gärten und mehreren Swimmingpools – ein Umfeld, das sowohl Privatsphäre als auch Lebensqualität priorisiert.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, ist Aldea Blanca nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten entfernt. Das Centro Plaza bietet Supermärkte, Cafés und Boutiquen, während Puerto Banús Zugang zu Luxusgeschäften wie Louis Vuitton, Dolce & Gabbana und El Corte Inglés sowie eine lebendige Hafenatmosphäre bietet. Die nächsten Strände, darunter Playa Puerto Banús, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Beachclubs, Wassersport und Restaurants an der Küste.

Die Gegend ist besonders attraktiv für Sport und Freizeit. Golfbegeisterte haben leichten Zugang zum Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas und Los Naranjos Golf Club, während Tennis- und Paddle-Einrichtungen im Manolo Santana Racquets Club zur Verfügung stehen. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und reicht von modernen Adressen wie Mosh Fun Kitchen und Tuk Tuk Asian Fusion bis hin zu entspannten Cafés im nahe gelegenen La Campana.

Familien profitieren von der Nähe zu angesehenen Schulen wie dem Aloha College und der Marbella Montessori School, die beide in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Zugang zur A-7 und AP-7, die bequemes Reisen entlang der Küste ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich lokaler Buslinien wie L1 und L2, verbinden die Gegend mit den umliegenden Vierteln und wichtigen Zielen.

Obwohl die Immobilie keinen fest zugewiesenen Parkplatz umfasst, können die Bewohner frei innerhalb der geschlossenen Anlage parken, was Bequemlichkeit und Erreichbarkeit garantiert. Das Apartment wird vollständig möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Casa Blanche stellt eine Gelegenheit dar, eine Immobilie in einer Premiumlage in Nueva Andalucía zu erwerben, in der modernes Interieur, eine funktionale Aufteilung und der zusätzliche Vorteil einer Vermietungslizenz mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und alltäglichen Annehmlichkeiten kombiniert werden, um einen ausgewogenen und komfortablen Lebensstil in einem sicheren Wohnumfeld zu schaffen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Nueva Andalucia

Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.

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