Etagenwohnung in Sotogrande

Sotogrande

Preis
985.000 €
Schlafzimmer
5
Badezimmer
6
Wohnfläche
200 m²
Standort
Sotogrande
Ref
R5388769

Fotos

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Großzügiges Designer-Apartment mit außergewöhnlicher Terrasse in La Reserva, Sotogrande

In der prestigeträchtigen Anlage Senda Chica in La Reserva gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Apartment im ersten Stock einen ganz anderen Ansatz für modernes Wohnen. Während viele Neubauprojekte auf Minimalismus setzen, zeichnet sich dieses Zuhause durch Persönlichkeit, Wärme und sorgfältig kuratiertes Innendesign aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 379 m², einschließlich einer beeindruckenden 179 m² großen umlaufenden Terrasse, bietet das Apartment das Gefühl einer Villa, kombiniert mit dem Komfort und der Sicherheit einer Wohnung.

Eine helle Eingangshalle führt in einen geräumigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen konzipiert wurde. Bodentiefe Fenster maximieren das natürliche Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Apartment wurde in einem markanten Stil fertiggestellt, mit lebendigen Farbpaletten, botanischen Details und hochwertigen Möbeln, was eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre schafft, die in modernen Immobilien selten zu finden ist.

Zur Ausstattung gehören:

• Ca. 200 m² Innenwohnfläche

• Gesamte bebaute Fläche von 379 m²

• 179 m² U-förmige Terrasse, die das Objekt umgibt

• Durchgehend bodentiefe Fenster

• Elektrisch gesteuerte Jalousien in allen Zimmern

• Voll ausgestattete moderne Küche

• 4 En-Suite-Schlafzimmer mit Einbauschränken

• Zusätzliches Home-Office mit eigenem Bad

• Separater Hauswirtschaftsraum

• Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet bis zu 1000 Mbps

• Klimatisierung im gesamten Gebäude mit integrierter Warm- und Kaltluftklimaanlage, ergänzt durch ein Keramik-Heizsystem

• 2 Tiefgaragenstellplätze

• Touristenlizenz vorhanden, die exzellente Flexibilität für Ferienvermietungen bietet, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wird

Die Immobilie bietet vier geräumige En-Suite-Schlafzimmer, jedes mit Einbauschränken und eigenem Bad, was Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste garantiert.

Ein zusätzlicher kleinerer Raum mit eigenem Bad wird derzeit als Home-Office genutzt, ideal für Remote-Arbeit oder die Schaffung eines privaten Arbeitsbereichs.

Das herausragende Merkmal ist die beeindruckende umlaufende Terrasse. Mit Kunstrasen ausgelegt und mit einem ausziehbaren Sonnendach ausgestattet, bietet sie mehrere Außenwohnbereiche, in denen die Natur aus fast jedem Raum des Hauses genossen werden kann.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Touristenlizenz, die der Immobilie ein starkes Vermietungspotenzial und zusätzliche Flexibilität für Käufer verleiht, die die private Nutzung mit Mieteinnahmen aus der kurzfristigen Ferienvermietung kombinieren möchten.

Gemeinschaftseinrichtungen

Das Leben in Senda Chica bietet mehr als nur ein schönes Apartment. Bewohner genießen:

• Gated Community mit Sicherheitsdienst

• 25-Meter-Außenpool

• Kinderbecken

• Zwei moderne Padel-Plätze

• Fitnessstudio

• Gepflegte Gemeinschaftsbereiche

• Tiefgarage in der gesamten Anlage

• Sichere, verkehrsfreie Bereiche, ideal für Kinder und Haustiere

In La Reserva, Sotogrande gelegen, genießt Senda Chica eine ruhige und private Lage inmitten der Natur, während erstklassige Golfplätze, der Yachthafen von Sotogrande, internationale Schulen, Beach Clubs und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Dies ist eine Immobilie für Käufer, die mehr als nur ein Standard-Apartment suchen: ein Zuhause mit Charakter, außergewöhnlichem Platzangebot, hoher Flexibilität bei der Vermietung und absoluter Ruhe in einer der begehrtesten Lagen von Sotogrande.

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen, um das Design, die Proportionen und die einzigartige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Immobilie voll zu erfassen.

Laufende Kosten

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Sotogrande

Sotogrande, die Grande Dame der westlichen Costa del Sol, ist eine exklusive Resort-Gemeinde, die für ihre Weltklasse-Polofelder, Meisterschaftsgolfplätze in Valderrama und Real Club de Golf sowie elegante Marinas bekannt ist. Die Architektur ist raffiniert und zurückhaltend, die Gemeinde weltoffen und doch diskret. Ob in einem Apartment am Wasser mit Blick auf den Yachthafen oder einem weitläufigen Anwesen, das an die Fairways grenzt, Sotogrande bietet einen Lebensstil von ruhiger Eleganz.

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