Penthouse Duplex in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.250.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 241 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5141002
Fotos












Dies ist ein exquisites Duplex-Penthouse in der geschlossenen Wohnanlage Aloha Gardens in Nueva Andalucía. Die Immobilie bietet eine ausgewogene Kombination aus modernem Design und einer erstklassigen Lage in einer der etabliertesten Gegenden von Marbella. Die Hauptetage ist auf ein harmonisches Indoor-Outdoor-Wohnen ausgerichtet und verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der in eine weitläufige Terrasse übergeht – ideal zum Entspannen oder Bewirten von Gästen. Eine elegante Küchenzeile und ein Gäste-WC sorgen auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei wohlproportionierte Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über einen großen Einbauschrankbereich, ein eigenes Bad sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse. Von hier aus führt eine Treppe zur Dachterrasse (Solarium), die einen ruhigen Rückzugsort mit Open-Air-Potenzial bietet. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, was sowohl Privatsphäre als auch Komfort für Gäste oder Familienmitglieder gewährleistet. Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, profitiert die Immobilie von den Annehmlichkeiten von Aloha Gardens, darunter drei Gemeinschaftspools. Direkt vor den Toren der Anlage genießen die Bewohner die Nähe zu einigen der besten Restaurants, Boutique-Geschäften, Tennisclubs und Golfplätzen von Marbella. Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Penthouse in einer hoch angesehenen Wohnanlage zu erwerben.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 87.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 15.125 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 104.825 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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