Duplex-Penthouse in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 1.695.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 320 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- 145472
Fotos












Erleben Sie gehobenes Wohnen in diesem atemberaubenden Duplex-Penthouse im Herzen von Aloha, Marbella – einer der begehrtesten Gegenden von Nueva Andalucía. Auf 320 m² über zwei großzügige Etagen verteilt, verbindet dieses Zuhause zeitgenössische Eleganz mit außergewöhnlichem Komfort und Panoramablicken.
Im Inneren erwartet Sie ein heller, offener Grundriss und eine brandneue Ballingslöv-Küche, die mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen gestaltet wurde. Die Residenz verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet großzügigen Raum sowohl für Entspannung als auch für Gäste.
Das Highlight dieser Immobilie sind die weitläufigen Terrassenbereiche, einschließlich einer spektakulären Dachterrasse mit der Option, einen Plunge-Pool zu installieren oder ein eigenes Outdoor-Fitnessstudio einzurichten. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über Nueva Andalucía, den ikonischen Berg La Concha und das glitzernde Mittelmeer. Dank der Südwest-Ausrichtung ist das Penthouse den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht und fängt die schönsten goldenen Sonnenuntergänge von Marbella ein.
Zu den weiteren Merkmalen gehören ein privater Aufzug mit direktem Zugang aus der Garage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großer Abstellraum. Die Lage ist wirklich unschlagbar – nur wenige Gehminuten von den renommierten Restaurants, Golfplätzen und Geschäften in Aloha entfernt und nur wenige Minuten von Puerto Banús. Diese Immobilie kombiniert perfekt Luxus, Komfort und spektakuläre Aussichten – eine ideale Wahl für diejenigen, die den ultimativen Marbella-Lifestyle suchen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 118.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 20.510 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 141.360 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Aloha
Renommierte Golf-Urbanisation mit exzellenten Villen und zentraler Lage.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Aloha
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