Duplex-Penthouse in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 2.650.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 240 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- R5350234
Fotos












Ein gut gelegenes Duplex-Penthouse in Puerto Banús, nur einen kurzen Spaziergang vom Yachthafen, den Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt, während es gleichzeitig eine private und entspannte Atmosphäre bietet.
Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die sich über zwei Ebenen verteilen und eine praktische Aufteilung sowohl für die Eigennutzung durch die Familie als auch für Gäste bieten. Die Innenräume sind modern und gepflegt, mit einer voll ausgestatteten Küche, die für das tägliche Leben konzipiert wurde.
Mehrere Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten verschiedene Bereiche zum Essen, Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas während des ganzen Tages.
Die Wohnanlage ist ein besonderes Highlight mit wunderschön gepflegten Gärten, einem großen Außenpoolbereich mit Liegen und einem beheizten Innenpool für die ganzjährige Nutzung. Die Bewohner profitieren außerdem von einem Café vor Ort, einem Rezeptionsservice und verfügbaren Schönheitsbehandlungen, was der Immobilie ein komfortables, fast resortähnliches Element verleiht.
Der Strand und der Yachthafen von Puerto Banús sind beide innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und das Nachtleben leicht zugänglich sind, ohne dass man sich direkt im geschäftigsten Teil der Gegend befindet.
Eine überzeugende Option für Käufer, die Platz, Komfort und eine erstklassige Lage in Puerto Banús suchen.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 185.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 32.065 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 219.765 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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