Penthouse in Nueva Andalucia
La Campana, Nueva Andalucia
- Preis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 122 m²
- Standort
- La Campana, Nueva Andalucia
- Ref
- INM-145662
Fotos












Dachgeschoss-Penthouse mit 3 Schlafzimmern und offenem Blick auf den La Concha Mountain, gelegen im charmanten und gepflegten Edificio Albatros I in La Campana. Das im Jahr 2000 erbaute Gebäude bietet viel Charakter und verfügt über einen großen Gemeinschaftspool. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, lokaler Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gelegen, wobei der neu gebaute und beliebte Los Naranjos Padel Club nur 5 Gehminuten entfernt ist. Direkt im Herzen des Golf Valley in der Nähe von erstklassigen Golfplätzen gelegen, mit Puerto Banús nur wenige Minuten entfernt.
Die Wohnung bietet 96 m² Wohnfläche plus eine 26 m² große private Terrasse. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, das mit einem geschlossenen Essbereich verbunden ist, eine voll ausgestattete Küche, 3 großzügige Schlafzimmer und 2 im Jahr 2023 renovierte Badezimmer (eines davon ist komplett rollstuhlgerecht).
Inklusive eines privaten Tiefgaragenstellplatzes im Gebäude. Ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als spanisches Feriendomizil.
Laufende Kosten
- Müll: 182 € / Jahr
- IBI: 711 € / Jahr
- Nächste Schule: 2 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 27.930 €
- Notargebühren: 1.000 €
- Grundbuchgebühren: 700 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 4.828 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 34.458 €, 8.6% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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