Wohnbaugrundstück in Casares

Casares

Preis
1.685.000 €
Schlafzimmer
0
Badezimmer
0
Grundstücksfläche
2450 m²
Standort
Casares
Ref
R5241775

Fotos

Wohnbaugrundstück in Casares, Casares, 1/4Wohnbaugrundstück in Casares, Casares, 2/4Wohnbaugrundstück in Casares, Casares, 3/4Wohnbaugrundstück in Casares, Casares, 4/4

Städtisches Baugrundstück mit Potenzial für 18 Wohneinheiten – 200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz gelegen.

Beschreibung

- Gelegenheit für Bauträger: Verkauf von städtischem Grundbesitz in Miteigentum. Das Gelände ist erschlossen, die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und abgenommen, bereit für die Bebauung.

Wichtige Objektdetails:

- Ungefähre Fläche des Miteigentumsanteils: 2.450 m².

- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche: 2.222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind in der Berechnung nicht enthalten).

- Anwendbare Bebauungsplanung: UA und kompatible Nutzungen. Max. Höhe: 2 Stockwerke. Bebauungsgrad: 50 %.

- Maximale Wohndichte: 10 Einheiten pro Grundstück (insgesamt 18 Einheiten nach Abzug der bestehenden verfügbar).

- Erschließungsstatus: Bauarbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Grundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2.450 m². Es besteht aus zwei Parzellen. Diese Parzellen weisen folgende Bebauungsbedingungen auf:

- Parzelle A:

Grundstücksfläche: laut Umlegungsplan 2.299,33 m². Laut Kataster: 2.480 m². Die tatsächliche Fläche muss noch ermittelt werden, wobei ich davon ausgehe, dass sie näher an der Katastermessung liegt.

Bebauungsdichte: 0,5555 m²/m² Grundstück; gesamte bebaubare Fläche: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

Bebauungsplan UA und kompatible Nutzungen.

Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.

Maximale Höhe: 2 Stockwerke.

Bebauungsgrad: 50 %.

Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Pool wurde bereits gebaut. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu belegenden Grundfläche abgezogen.

Somit verbleiben 9 zu bauende Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.111 m² auf einem Miteigentumsgrundstück von ca. 1.300 m², das zur Verfügung steht.

- Parzelle B:

Grundstücksfläche: Laut Umlegungsplan 2.299,33 m². Laut Kataster: 2.275 m².

Bebauungsdichte: 0,5555 m²/m² Grundstück; gesamte bebaubare Fläche: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m².

Anwendbarer Bebauungsplan UA und kompatible Nutzungen.

Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.

Maximale Höhe: 2 Stockwerke.

Bebauungsgrad: 50 %.

Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Pool wurde bereits gebaut. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu belegenden Grundfläche abgezogen.

Somit verbleiben 9 zu bauende Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.111 m² auf einem Miteigentumsgrundstück von ca. 1.300 m², das zur Verfügung steht.

Möglichkeit des Verkaufs einer einzelnen Parzelle mit bereits gebautem Haus; bitte fragen Sie nach dieser Option!

Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)

Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.

Über das Gebiet: Casares

Von seinem weiß getünchten Bergdorf, gekrönt von einer maurischen Burg, bis zu den modernen Strand- und Golfentwicklungen entlang der Küste bietet Casares eine bemerkenswerte Vielfalt auf kleinem Raum. Das Dorf bewahrt einen authentisch ländlichen andalusischen Charakter, während Casares Costa und Casares Golf modernes Wohnen im Resort-Stil mit Meerblick bieten. Es wird zunehmend beliebter bei Käufern, die Charakter, natürliche Schönheit und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis westlich von Estepona suchen.

Casares

Mehr Immobilien wie diese