Wohnbaugrundstück in Casares

Städtisches Baugrundstück mit Potenzial für 18 Wohneinheiten – 200 Meter vom Strand entfernt und direkt neben einem Golfplatz gelegen.

Beschreibung

- Gelegenheit für Bauträger: Verkauf von städtischem Grundbesitz in Miteigentum. Das Gelände ist erschlossen, die Erschließungsarbeiten sind abgeschlossen und abgenommen, bereit für die Bebauung.

Wichtige Objektdetails:

- Ungefähre Fläche des Miteigentumsanteils: 2.450 m².

- Geschätzte gesamte bebaubare Fläche: 2.222 m² (Garagen, Keller und Terrassen sind in der Berechnung nicht enthalten).

- Anwendbare Bebauungsplanung: UA und kompatible Nutzungen. Max. Höhe: 2 Stockwerke. Bebauungsgrad: 50 %.

- Maximale Wohndichte: 10 Einheiten pro Grundstück (insgesamt 18 Einheiten nach Abzug der bestehenden verfügbar).

- Erschließungsstatus: Bauarbeiten abgeschlossen und abgenommen.

Grundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 2.450 m². Es besteht aus zwei Parzellen. Diese Parzellen weisen folgende Bebauungsbedingungen auf:

- Parzelle A:

Grundstücksfläche: laut Umlegungsplan 2.299,33 m². Laut Kataster: 2.480 m². Die tatsächliche Fläche muss noch ermittelt werden, wobei ich davon ausgehe, dass sie näher an der Katastermessung liegt.

Bebauungsdichte: 0,5555 m²/m² Grundstück; gesamte bebaubare Fläche: 2.299,33 × 0,5555 = 1.277,28 m².

Bebauungsplan UA und kompatible Nutzungen.

Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.

Maximale Höhe: 2 Stockwerke.

Bebauungsgrad: 50 %.

Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Pool wurde bereits gebaut. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu belegenden Grundfläche abgezogen.

Somit verbleiben 9 zu bauende Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.111 m² auf einem Miteigentumsgrundstück von ca. 1.300 m², das zur Verfügung steht.

- Parzelle B:

Grundstücksfläche: Laut Umlegungsplan 2.299,33 m². Laut Kataster: 2.275 m².

Bebauungsdichte: 0,5555 m²/m² Grundstück; gesamte bebaubare Fläche: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m².

Anwendbarer Bebauungsplan UA und kompatible Nutzungen.

Maximale Wohndichte: 10 Einheiten.

Maximale Höhe: 2 Stockwerke.

Bebauungsgrad: 50 %.

Ein 165 m² großes Einfamilienhaus mit Pool wurde bereits gebaut. Dieses Haus wird von der gesamten bebaubaren Fläche sowie von der Dichte und der zu belegenden Grundfläche abgezogen.

Somit verbleiben 9 zu bauende Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.111 m² auf einem Miteigentumsgrundstück von ca. 1.300 m², das zur Verfügung steht.

Möglichkeit des Verkaufs einer einzelnen Parzelle mit bereits gebautem Haus; bitte fragen Sie nach dieser Option!