Stadthaus in Nueva Andalucia
Altos de Aloha, Nueva Andalucia
- Preis
- 1.395.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 275 m²
- Standort
- Altos de Aloha, Nueva Andalucia
- Ref
- LS50184
Fotos












Treten Sie ein in dieses elegante Stadthaus mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, ideal gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aloha.
Die Immobilie verfügt über zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) sowie durchdacht gestaltete Wohnräume, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das Anwesen kombiniert elegante Oberflächen mit einem praktischen Grundriss, der für ein komfortables Alltagsleben konzipiert wurde. Gut proportionierte Wohnbereiche und ein warmes, poliertes Interieur wirken sowohl stilvoll als auch pflegeleicht.
Eines der herausragenden Merkmale ist die herrliche Dachterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen, Bewirten von Gästen und Genießen wunderschöner Sonnenuntergänge über der Umgebung.
In idealer Lage, nur wenige Augenblicke von Aloha Golf, renommierten internationalen Schulen und einer exzellenten Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten entfernt, genießt das Haus eine privilegierte Position innerhalb einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage.
Ob Sie nun einen anspruchsvollen Hauptwohnsitz oder ein elegantes Urlaubsdomizil im Herzen des Golf Valley suchen, dieses Stadthaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar.
Laufende Kosten
- Gemeinschaft: 232 € / Monat
- Müll: 185 € / Jahr
- IBI: 1.218 € / Jahr
- Nächste Schule: 1 km
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 97.650 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 16.880 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 116.730 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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