Stadthaus in Nueva Andalucia
Nueva Andalucia
- Preis
- 1.450.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 215 m²
- Standort
- Nueva Andalucia
- Ref
- INM-Ax3017
Fotos












Dieses Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern befindet sich in idealer Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aloha. Das Haus besticht durch ein modernes, elegantes Design mit warmen Holzdetails, die eine anspruchsvolle und einladende Atmosphäre schaffen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad und bieten Komfort sowie Privatsphäre, während die großzügigen Wohnbereiche für zeitgemäßes, entspanntes Wohnen konzipiert sind.
Eine durchgehende Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für Komfort und ergänzt die hochwertigen Oberflächen und die schlichte, moderne Ästhetik. Großzügige Terrassen bieten den idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, Entspannung und Unterhaltung, während die freie Aussicht das Gefühl von Weite und Helligkeit verstärkt.
In der ruhigen, gepflegten Wohnanlage Los Altos de Aloha gelegen, verbindet dieses Stadthaus modernen Komfort mit einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Minuten vom Aloha Golf, renommierten internationalen Schulen und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Es eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvolles Feriendomizil im Herzen des Golf Valley.
Laufende Kosten
- Müll: 120 € / Jahr
- IBI: 1.218 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 101.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 17.545 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 121.245 €, 8.4% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Nueva Andalucia
Liebevoll als Golftal bekannt, beherbergt Nueva Andalucía einige der besten Golfplätze Spaniens, darunter Las Brisas, Aloha und Los Naranjos. Neben dem Golfsport bietet es eine einladende, familienorientierte Gemeinschaft mit exzellenten internationalen Schulen, grünen Wohnstraßen und einfachem Zugang zu Puerto Banús. Mit einem vielfältigen Immobilienangebot, von modernen Apartments bis hin zu prächtigen Villen, zählt es durchweg zu den begehrtesten Gegenden an der Küste.
- Golftal
- Familienfreundlich
- Internationale Schulen
- Aloha-Gebiet
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