Stadthaus in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Preis
- 650.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 128 m²
- Standort
- Nueva Andalucía
- Ref
- R5051299
Fotos












Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der äußerst begehrten Urbanisation Los Naranjos de Marbella in Nueva Andalucía und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Annehmlichkeit und mediterranem Lebensstil. Nur wenige Minuten von Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen, Schulen, Supermärkten und Cafés entfernt, genießt die Immobilie eine exzellente Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Marbella.
Das Haus verteilt sich auf drei helle Ebenen und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Bad, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Hauptwohnbereich besticht durch ein einladendes offenes Design, bei dem sich die moderne Küche nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert und so ein ideales Umfeld für das Familienleben oder den Empfang von Gästen schafft.
Im Außenbereich bietet die Immobilie eine großzügige private Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen in der Sonne oder für Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Das Haus wurde vor kurzem in einem zeitgenössischen Stil renoviert und profitiert zudem von einer Erdgasinstallation, was für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgt.
In einer gepflegten Anlage mit wunderschönen Gärten und einem Gemeinschaftspool gelegen, ist dieses Stadthaus eine hervorragende Option als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in einem der begehrtesten Viertel von Marbella.
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 45.500 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 7.865 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 55.565 €, 8.5% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Los Naranjos
Beliebte Golfgegend mit exzellenten Immobilien und familienfreundlicher Umgebung.
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- Gebiet: Nueva Andalucia
- Gemeinschaft: Los Naranjos
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