Stadthaus in Puerto Banús
Puerto Banús
- Preis
- 5.460.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 222 m²
- Standort
- Puerto Banús
- Ref
- R5346670
Fotos












Das Juwel der Golden Mile: Ein Meisterwerk in erster Meereslinie
Erleben Sie den Inbegriff mediterranen Lebensgefühls in dieser beeindruckenden 222 m² großen Residenz direkt am Strand, perfekt gelegen an Marbellas legendärer Golden Mile. Nur einen kurzen Spaziergang vom Glamour von Puerto Banús entfernt, wurde dieses Haus mit vier Schlafzimmern sorgfältig neu gestaltet, um ein Höchstmaß an moderner Raffinesse zu bieten.
Über drei Etagen verteilt, bietet das Anwesen 188 m² exquisiten Wohnraum, ergänzt durch 68 m² private Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Jedes Detail wurde auf Exzellenz ausgerichtet, von der offenen Designer-Küche bis hin zu den integrierten Smart-Home-Systemen, der Agia-Fußbodenheizung und der Airzone-Klimaanlage. In einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage mit direktem Strandzugang, üppigen Gärten und einem Swimmingpool gelegen, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Refugium in erster Meereslinie in Europas prestigeträchtigster Enklave zu besitzen.
Laufende Kosten
- Müll: 278 € / Jahr
- IBI: 2.785 € / Jahr
Kaufkostenrechner (Wiederverkauf)
- ITP (Grunderwerbsteuer) (7%): 382.200 €
- Notargebühren: 1.200 €
- Grundbuchgebühren: 1.000 €
- Anwaltskosten (1% + 21% VAT): 66.066 €
- Geschätzte Gesamtkosten: 450.466 €, 8.3% des Kaufpreises
Hierbei handelt es sich um Schätzwerte auf Grundlage der üblichen Sätze. Die tatsächlichen Kosten können je nach Ihren individuellen Umständen, den Objektdetails und den geltenden Steuerbefreiungen abweichen. Wir empfehlen Ihnen, für eine genaue Aufstellung einen qualifizierten Anwalt zu konsultieren.
Über das Gebiet: Puerto Banus
Als gesellschaftliches Epizentrum der Costa del Sol begeistert Puerto Banús mit seinem ikonischen Yachthafen, gesäumt von Superyachten, Designer-Boutiquen von Gucci bis Louis Vuitton, und einem pulsierenden Nachtleben, das das ganze Jahr über ein internationales Publikum anzieht. Hinter dem Yachthafen bieten stilvolle Apartments und Penthäuser einen Logenplatz in einer der glamourösesten Umgebungen Europas. Es ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Luxus, Komfort und endlose Unterhaltung direkt vor der Haustür wünschen.
- Marina-Leben
- Designer-Shopping
- Nachtleben
- Strandclubs
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