Villa Independiente en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Precio
- 5.495.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Superficie Construida
- 441 m²
- Superficie de Parcela
- 944 m²
- Ubicación
- Nueva Andalucía
- Ref
- 720-00174P
Fotos
Situada en el Valle del Golf de Nueva Andalucía, Villa Amelie es una casa familiar definida por una arquitectura de inspiración francesa, influencias mediterráneas y un uso meditado de materiales naturales en toda la propiedad.
La propiedad se encuentra a poca distancia en coche de los clubes de golf Las Brisas, Los Naranjos y Aloha, así como de tiendas, restaurantes y supermercados locales. Aloha College está a menos de cinco minutos en coche.
Construida con altos estándares, la vivienda presenta una paleta de materiales naturales cuidadosamente seleccionados, incluyendo carpintería de roble a medida y suelos de piedra natural en toda la casa. La calefacción por suelo radiante proporciona confort durante todo el año, mientras que la orientación este y oeste permite que la luz natural recorra la casa durante todo el día.
La propiedad ha sido diseñada pensando tanto en la vida familiar diaria como en el bienestar. Un gimnasio privado se complementa con una zona de spa con sauna y jacuzzi, creando un espacio dedicado para hacer ejercicio y desconectar en casa.
En el exterior, un frondoso jardín rodea la piscina climatizada, proporcionando un entorno privado para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.
Con sus interiores cálidos, materiales de calidad y una ubicación práctica cerca del golf, colegios y servicios cotidianos, la propiedad ofrece un hogar equilibrado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Nueva Andalucía.
El paquete de muebles está disponible por separado por 250.000 €.
Costes de Mantenimiento
- Basura: 185 € / año
- IBI: 2204 € / año
Calculadora de Costes de Compra (Reventa (Segunda Mano))
- ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (7%): 384.650 €
- Gastos de Notaría: 1200 €
- Registro de la Propiedad: 1000 €
- Honorarios del Abogado (1% + 21% VAT): 66.490 €
- Costes Totales Estimados: 453.340 €, 8.3% del precio de compra
Se trata de estimaciones basadas en los tipos estándar. Los costes reales pueden variar en función de sus circunstancias particulares, las características de la propiedad y las exenciones aplicables. Le recomendamos consultar con un abogado cualificado para obtener un desglose preciso.
Sobre la Zona: Los Naranjos
Popular zona de golf con excelentes propiedades y un ambiente familiar.
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