Villa individuelle à La Mairena
La Mairena
- Prix
- 995 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 485 m²
- Surface du Terrain
- 3415 m²
- Emplacement
- La Mairena
- Réf
- R5486968
Photos
Nichée sur les collines prestigieuses de La Mairena, cette villa individuelle saisissante représente une opportunité extraordinaire pour les acheteurs, investisseurs ou promoteurs souhaitant créer un domaine de luxe haut de gamme sur la Costa del Sol.
Occupant un immense terrain surélevé de 3 415 m², la propriété offre une intimité exceptionnelle, le calme et des vues panoramiques imprenables sur les montagnes. Avec une surface de construction généreuse de 485 m², la villa dispose d'une structure existante robuste, de fondations solides et d'une empreinte architecturale vaste conçue pour 3 chambres spacieuses, 3 salles de bains et de grands espaces de vie à aire ouverte.
La propriété est actuellement présentée à l'état brut, réduite à sa structure centrale sans cuisine équipée, salles de bains ou fenêtres installées. Bien qu'un aménagement complet de l'intérieur et de l'extérieur soit nécessaire, la structure sous-jacente permet de contourner le processus long et complexe des travaux de terrassement initiaux et du gros œuvre.
À l'extérieur, les vastes terrains comprennent déjà une piscine privée et des éléments de jardin établis, offrant une base fantastique pour créer un sanctuaire extérieur luxueux. Située au sein d'un complexe sécurisé, la propriété dispose également d'un parking privé en garage.
Située dans le cadre tranquille des pinèdes de La Mairena, cette résidence allie un mode de vie serein en pleine nature à une commodité superbe, située à seulement quelques minutes des meilleurs terrains de golf, des écoles internationales et des plages de Marbella et Elviria. Avec son potentiel brut, la taille massive de son terrain et ses vues spectaculaires, ce projet est prêt à être transformé en une propriété emblématique.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 69 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 040 €
- Coûts Totaux Estimés: 83 890 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Mairena
Zone de golf près d'Ojén avec vue sur la montagne et la mer.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: La Mairena
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