Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 4 500 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 510 m²
- Surface du Terrain
- 1279 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5020606
Photos
Cette spacieuse villa individuelle à Nueva Andalucía est située au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús, des plages, des écoles internationales et des meilleurs parcours de golf. Implantée sur un généreux terrain de 1 279 m², la propriété offre intimité, confort et une excellente vie en plein air dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol.
La villa dispose de cinq chambres et de quatre salles de bains, offrant ainsi beaucoup d'espace pour la vie de famille ou la réception d'invités. Le salon et la salle à manger lumineux avec cheminée s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte de 100 m², créant une connexion fluide avec le jardin paysager et la piscine privée, parfaits pour se détendre ou recevoir.
Conçue pour un confort tout au long de l'année, la propriété comprend la climatisation, le chauffage central et le chauffage au sol, ainsi que des prestations de qualité telles que le double vitrage, des sols en marbre et en bois, un jacuzzi, un espace barbecue, une salle de sport, une buanderie et un logement pour le personnel. La cuisine entièrement équipée et la disposition spacieuse rendent la maison à la fois pratique et élégante.
Les avantages supplémentaires incluent un parking souterrain pour plusieurs véhicules, un débarras, des jardins paysagers et des dispositifs de sécurité modernes, notamment un système d'alarme et un interphone. Avec son orientation sud et ses vues sur la montagne La Concha, cette villa est une excellente opportunité en tant que résidence de luxe, maison de vacances ou investissement immobilier à Marbella.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 315 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 54 450 €
- Coûts Totaux Estimés: 371 650 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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