Villa individuelle à Nueva Andalucía

Photos

Cette villa classique en première ligne de golf à Las Brisas, Nueva Andalucía, offre une opportunité rare de posséder une demeure dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Marbella, avec un accès direct au Royal Las Brisas Golf et une vue imprenable sur la montagne La Concha.

La villa est construite selon des normes exceptionnellement élevées, avec des détails soignés et des finitions de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et lumineux avec cuisine, salle à manger et salon, le tout s'ouvrant sur une terrasse spacieuse surplombant le parcours de golf et l'impressionnante piscine à débordement chauffée de 15 mètres.

Ce niveau comprend également deux chambres (à l'origine trois), deux salles de bains et des toilettes pour les invités, offrant un espace de vie généreux. L'étage supérieur est entièrement dédié à la suite parentale, dotée d'une terrasse privée offrant des vues spectaculaires sur le golf et la montagne.

Les caractéristiques supplémentaires incluent un grand garage, un abri pour voitures, une cave à vin pouvant accueillir des centaines de bouteilles, une buanderie et un espace de rangement qui pourrait être converti en salle de jeux, salle de sport ou salle de cinéma.

Située au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, à quelques minutes d'Aloha, de Puerto Banús, des écoles internationales, des restaurants et des plages, cette villa est une propriété unique alliant emplacement de premier choix, intimité et qualité intemporelle.

Charges Courantes

• Ordures: 278 € / an
• IBI: 1 831 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 209 650 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 36 240 €
• Coûts Totaux Estimés: 248 090 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Las Brisas

Quartier de club de golf de premier ordre avec certaines des plus belles villas de Nueva Andalucía.

Las Brisas

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Las Brisas

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