Villa Individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 2 200 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 4
- Surface Construite
- 360 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5484430
Photos
Une villa d'exception à vendre à Altos del Rodeo, offrant cinq chambres et quatre salles de bains avec une orientation sud recherchée. La villa a été entièrement rénovée en 2025. La propriété est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec une cuisine Siemens entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.
Le premier étage est dédié à une luxueuse chambre principale avec sa propre salle de bains privative et sa terrasse privée.
Le sous-sol comprend deux chambres, deux salles de bains, une pièce avec une installation prête pour un sauna, et une salle de jeux ou un home cinéma.
Les autres caractéristiques comprennent le chauffage au sol, la climatisation, des armoires encastrées, une terrasse privée, un jardin et une piscine privés. Un carport pour une voiture complète la propriété.
Idéalement située à quelques pas du célèbre Real Club de Pádel Marbella et de Puerto Banús.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 154 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 620 €
- Coûts Totaux Estimés: 182 820 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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