Villa à Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Prix
2 200 000 €
Chambres
4
Salles de Bain
5
Surface Construite
350 m²
Surface du Terrain
843 m²
Emplacement
Nueva Andalucia
Réf
INM-855-00114P

Photos

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Idéalement située au cœur de Nueva Andalucía, cette élégante villa contemporaine allie design moderne, charme méditerranéen et une adresse de prestige à Marbella. À distance de marche du Centro Plaza et de Puerto Banús, la propriété bénéficie de l'un des cadres les plus pratiques et les plus prisés de la région, parfait tant pour la résidence que pour l'investissement. Malgré son emplacement central, la villa offre une tranquillité exceptionnelle, car elle est située dans une impasse paisible, sans aucun trafic de transit.

Construite sur deux étages sur un généreux terrain de 843 m², la villa offre 350 m² de surface construite plus 133 m² de terrasses et de porches, créant une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. De plus, elle dispose d'un spacieux garage de 50 m² et d'un gazebo magnifiquement conçu de 50 m², offrant un refuge ombragé avec une cuisine extérieure entièrement équipée, un salon et une salle à manger, idéal pour se détendre ou recevoir sous le soleil de Marbella.

L'espace de vie à aire ouverte avec des plafonds à double hauteur communique harmonieusement avec les terrasses, le jardin et la piscine privée, idéal pour recevoir ou se relaxer avec style. La piscine elle-même est finie avec des pierres de lave naturelle, créant une esthétique saisissante et une touche luxueuse. La cuisine moderne est entièrement équipée et comprend une chambre froide dédiée avec un grand espace pour stocker la nourriture, les boissons et les provisions, une caractéristique pratique et luxueuse qui améliore le confort quotidien et la facilité de réception.

Dotée de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, et de deux toilettes pour les invités, cette maison offre un confort et une intimité exceptionnels. Dans toute la propriété, vous trouverez un chauffage par le sol dans chaque pièce, des unités de climatisation chaude et froide indépendantes, et un parquet en bois d'ipe, garantissant les plus hauts standards de luxe et de confort.

Au niveau inférieur, se trouve une salle de cinéma et de musique exclusive, construite selon des spécifications extrêmement élevées avec un système surround blindé, un niveau de qualité acoustique inégalé à Marbella. Relié au garage, un débarras de 12 m² offre une commodité supplémentaire.

L'espace bien-être comprend une salle de sport privée, un sauna, un jacuzzi intégré au sol et une salle de bain complète, créant un espace parfait pour la détente et le bien-être.

Depuis la terrasse supérieure, vous profitez déjà d'une vue partielle sur le golf et la montagne, et la propriété offre également un excellent potentiel d'agrandissement. Il est possible de construire un escalier extérieur sur le côté de la maison menant à la terrasse, ainsi que d'ajouter un toit-terrasse supplémentaire de 100 m², améliorant encore les vues panoramiques, l'espace de vie extérieur et la valeur globale de la propriété.

Grâce à son emplacement, son design et son attrait locatif, cette villa est l'une des meilleures options pour les locations à court et à long terme, générant un retour sur investissement impressionnant et un fort potentiel de revenus passifs.

Proche de parcours de golf de classe mondiale, de plages, de restaurants et d'écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare de posséder une maison de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella — élégante, privée et hautement rentable.

Tout le mobilier est inclus dans le prix.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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