Villa individuelle à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 2 195 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 400 m²
- Surface du Terrain
- 800 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R4074745
Photos
Villa d'investissement de luxe à Nueva Andalucía – Emplacement privilégié et rendement locatif élevé
Découvrez cette superbe villa de 4 chambres et 3 salles de bains au cœur de Nueva Andalucía, à quelques pas seulement de Puerto Banús et de restaurants de premier plan tels que La Sala, Breathe et Occo. Nichée sur un vaste terrain de 800 m², cette maison magnifiquement conçue offre le mélange parfait de luxe, de confort et de potentiel d'investissement.
Cette propriété présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans le quartier le plus prisé de Marbella. La villa dispose d'intérieurs modernes, d'espaces extérieurs élégants et d'une piscine privée, ce qui en fait un refuge idéal tant pour un usage personnel que pour la location de vacances.
- Rendement locatif élevé
- Emplacement privilégié – À quelques minutes à pied de Puerto Banús et des meilleurs restaurants
- Espaces de vie spacieux – 4 chambres, 3 salles de bains, terrain de 800 m²
- Équipements de luxe – Piscine privée et intérieurs élégants
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 153 650 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 560 €
- Coûts Totaux Estimés: 182 410 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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