Villa individuelle à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Prix
4 495 000 €
Chambres
7
Salles de Bain
9
Surface Construite
808 m²
Surface du Terrain
1352 m²
Emplacement
Nueva Andalucía
Réf
R5521171

Photos

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Villa de luxe exceptionnelle à Parcelas del Golf – Emplacement privilégié, vastes espaces de vie et valeur exceptionnelle.

4 495 000 € | 808 m² de surface construite existante | Terrain de 1 352 m² | Sécurité 24h/24

Découvrez une villa de luxe extraordinaire à Parcelas del Golf, l'une des communautés fermées les plus exclusives de Nueva Andalucía, en bordure du prestigieux parcours de Las Brisas Golf Course.

À l'origine une demeure andalouse, la villa a été repensée pour capturer le glamour décontracté du Marbella des années 60 et 70. L'élégance décontractée d'un beach club rencontre le charme intimiste d'un hôtel de charme, créant une demeure conçue pour les longs déjeuners, les après-midis au bord de la piscine et les soirées mémorables en famille et entre amis.

Une magnifique résidence familiale

Située sur un terrain de 1 352 m² avec de superbes jardins tropicaux paysagers, la villa offre 808 m² de surface construite existante, alliant des logements familiaux généreux à des espaces accueillants pour les invités.

La résidence principale comprend cinq chambres avec salle de bains privative, dont une magnifique suite parentale occupant l'étage supérieur. Au niveau de l'entrée, une vaste cuisine ouverte, une salle à manger et un salon créent un cœur élégant et accueillant pour la maison, aux côtés de trois chambres avec salle de bains. Une chambre supplémentaire avec sa propre entrée extérieure et une buanderie attenante offre une grande flexibilité pour les invités ou le personnel de maison.

Un bâtiment séparé sur deux étages abrite les sixième et septième chambres, actuellement aménagées en bureau au rez-de-chaussée et en studio d'invités indépendant avec kitchenette à l'étage. Chaque niveau dispose de sa propre entrée extérieure, tandis qu'un grand garage au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme espace de stockage, ajoute une touche de praticité au quotidien.

Le paradis de la réception

La vie s'écoule naturellement à l'extérieur, où une grande piscine se niche au cœur d'une végétation tropicale luxuriante et de terrasses accueillantes. Les après-midis ensoleillés au bord de la piscine laissent place aux cocktails au bar, aux soirées détendues dans le salon TV extérieur et aux dîners qui se prolongent jusque tard dans la nuit.

Une vaste terrasse sur le toit, avec ses espaces de détente et de repas généreux ainsi qu'un espace DJ dédié, offre un cadre merveilleux pour tout type d'événement, des réunions intimistes aux grandes célébrations.

Le niveau inférieur prolonge l'ambiance conviviale avec un bar, un salon spacieux, un coin billard, une salle de poker privée et une cave à vin, prêts à être utilisés en l'état ou personnalisés selon vos goûts. Une pièce séparée non finie offre des possibilités supplémentaires pour une salle de cinéma ou un spa.

Une alliance rare entre sécurité, communauté et commodité

Derrière son entrée sécurisée, Parcelas del Golf propose une sécurité 24h/24, un cadre résidentiel paisible et une communauté accueillante de voisins chaleureux. Pourtant, la scène gastronomique animée de Aloha, incluant Astoria, Nomad et Mosh, n'est qu'à quelques pas, tout comme les cafés et les supermarchés. Le Centro Plaza tout proche propose d'autres restaurants, des boutiques et le célèbre marché du samedi.

Au sein même de la communauté, à deux pas de la villa, le tout nouveau Aloha Social Club réunit tennis, padel, yoga et Pilates dans un lieu décontracté pour rencontrer les voisins ou retrouver des amis autour d'un café ou d'un déjeuner équilibré.

Avec Las Brisas Golf bordant la communauté, Aloha Golf et Los Naranjos Golf à proximité, et la nouvelle promenade piétonne permettant de rejoindre Puerto Banús à pied, cet emplacement permet de profiter de Marbella en toute simplicité.

Une opportunité exceptionnelle – 4 495 000 €

Cette villa de standing offre une occasion rare de combiner caractère, style de vie et espace généreux dans l'une des communautés résidentielles les plus prisées de Marbella.

La construction d'origine dépasse la surface bâtie autorisée. Un projet approuvé est en place pour y remédier, nécessitant la suppression d'environ 70 m² d'espace habitable existant, avec des travaux estimés à 150 000 €.

Suite à ces ajustements, environ 738 m² de surface construite devraient subsister, sous réserve de vérification technique finale. Les travaux requis ont été pris en compte dans le prix de vente.

Une opportunité rare de combiner luxe, style de vie, sécurité et espace exceptionnel au cœur de la Golf Valley de Marbella.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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