Finca - Cortijo à Coín

Photos

Opportunité unique ! Propriété spacieuse aux multiples possibilités.

Cette propriété à vendre offre des possibilités infinies, idéale tant pour un usage résidentiel que commercial.

En entrant, vous trouverez une zone de stationnement avec un abri voiture et des espaces ouverts pour d'autres véhicules. De là, vous accédez à un grand entrepôt/atelier de 449 m², un espace polyvalent au potentiel énorme pour développer votre propre entreprise, l'utiliser comme écurie ou à d'autres fins. L'atelier comprend :

Une zone de stockage pour l'inventaire à l'arrière.

Une salle de bain facilement accessible.

Un grand espace de bureau à l'étage.

À l'extérieur, il y a des entrepôts supplémentaires qui peuvent être convertis en logements ou en écuries, ainsi que des zones de stockage couvertes. La propriété dispose également d'un terrain avec plusieurs arbres fruitiers.

La maison ;

En passant par un autre portail depuis la zone de stationnement, vous trouverez la maison, divisée en deux étages indépendants sans connexion interne :

Rez-de-chaussée :

Salon.

Cuisine séparée.

3 chambres.

1 salle de bain.

Terrasse couverte (hauteur sous plafond limitée).

Étage supérieur :

Accès par un large escalier extérieur avec terrasse.

Une belle porte en bois mène à la salle à manger et à la cuisine (pratiquement neuve).

Grand salon avec cheminée.

3 chambres.

1 salle de bain.

Espaces extérieurs et additionnels

La propriété dispose également de :

Deux cuisines couvertes séparées : une avec barbecue et l'autre entièrement équipée avec buanderie, lave-vaisselle, débarras et coin repas.

Piscine avec terrasse environnante, idéale pour recevoir.

Terrain de football/basket avec accès à une salle de bain.

Située à seulement 2 minutes de la route principale vers Coín, avec un accès goudronné jusqu'à la maison. Proche du centre de santé et du champ de foire. À 25 minutes de l'aéroport de Málaga et à 25 minutes de Marbella via la route d'Ojén.

Rapport de construction pré-résidentiel disponible (rapport pré-AFO).

Si vous recherchez une propriété avec un grand potentiel pour le commerce, l'investissement ou une maison multifonctionnelle, c'est une excellente option !

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 154 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 26 620 €
• Coûts Totaux Estimés: 182 820 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Coín

Ville marchande andalouse authentique dans la vallée du Guadalhorce, populaire pour les propriétés de campagne et les fincas.

Coín

• Zone: Coín

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