Finca - Cortijo à Coín

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Villa de luxe andalouse exclusive et domaine équestre à Coín – Élégance, intimité et vie équestre haut de gamme.

Bienvenue dans un domaine de luxe véritablement unique au cœur de l'Andalousie, où le raffinement rencontre des installations équestres de haut standing en parfaite harmonie. Située sur un terrain privé d'environ 13 600 m², cette propriété exceptionnelle offre un style de vie hors du commun entouré de paysages à couper le souffle, d'une intimité totale et d'équipements de premier choix.

La propriété représente également une excellente opportunité d'investissement, car une partie des zones résidentielles peut être louée à court terme grâce à la licence de tourisme.

L'impressionnante villa de 801 m² allie élégance intemporelle et qualité supérieure dans chaque recoin. Le cœur de la maison dispose d'un salon spacieux avec une charmante cheminée, une cuisine gastronomique et une salle à manger spectaculaire, créant le cadre parfait pour la vie de famille et les réceptions. La propriété propose huit chambres et neuf salles de bains, offrant un espace luxueux pour la famille comme pour les invités. La suite parentale bénéficie d'une terrasse privée avec de magnifiques vues sur le paysage andalou. Au centre de la maison se trouve un superbe patio de style Cordoue avec une fontaine et un puits décoratif.

Les espaces extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année. Une magnifique piscine, des terrasses couvertes, plusieurs salles à manger extérieures, une cuisine d'été et un bar de piscine privé font de ce domaine un lieu idéal pour la détente et les rencontres sociales.

Pour les amoureux des chevaux, la propriété offre des installations équestres exceptionnelles. Situées à environ 100 mètres de la villa, les écuries comprennent des boxes spacieux et toutes les licences nécessaires pour cinq chevaux. La zone équestre dispose également d'une carrière de 20x60 m, de deux appartements indépendants, d'une blanchisserie, d'un marcheur pour chevaux, de trois paddocks, d'une zone de lavage, de selleries et de salles de pansage, ainsi que d'un système de stockage du fumier souterrain spécialement conçu avec un réservoir fermé pour minimiser les odeurs et les insectes.

Le confort moderne comprend le chauffage au sol, la climatisation, l'approvisionnement en eau par un puits privé, une connexion Internet et un service de sécurité 24h/24.

Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Coín, 20 minutes de Marbella et 15 minutes de La Cala de Mijas.

Une opportunité rare d'acquérir un domaine équestre de luxe entièrement équipé dans l'un des endroits les plus prisés du sud de l'Espagne — la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et de style de vie andalou authentique.

Charges Courantes

• Ordures: 150 € / an
• IBI: 3 200 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 182 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 31 460 €
• Coûts Totaux Estimés: 215 660 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Coín

Ville marchande andalouse authentique dans la vallée du Guadalhorce, populaire pour les propriétés de campagne et les fincas.

Coín

• Zone: Coín

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