Finca - Cortijo à Coín

Photos

Fabuleuse Finca de Campagne

Cette propriété traditionnelle est la définition même d'une finca de campagne et se compose d'une spacieuse maison principale de deux chambres avec salon extérieur et terrasses de salle à manger avec cuisine, une casita d'une chambre, plus un atelier-débarras utilisable, de nombreuses dépendances de jardin et un terrain entièrement clos et arboré de 4 579 m².

Las Chapas est situé à cinq minutes de la ville prisée de Coín et est considéré comme un quartier calme, paisible et sûr. La finca bénéficie d'une position privée en retrait d'un chemin de gravier, dispose de sa propre allée privée accessible par des portails électriques. Il y a plusieurs voisins à proximité de la propriété.

Maison Principale

Une finca de construction traditionnelle avec deux chambres et une salle de bain, comprenant un espace de vie ouvert avec salon-salle à manger et cuisine, dotée d'une cheminée traditionnelle et offrant une vue sur les jardins et le terrain environnant. Adjacent à l'entrée se trouve la terrasse extérieure avec cuisine-salon-salle à manger, équipée d'un barbecue et d'une cheminée à bois. À l'avant et sur le côté se trouvent deux terrasses supplémentaires qui pourraient être adaptées ou améliorées. Il y a un toit-terrasse au-dessus avec un escalier séparé.

Piscine

La piscine en briques est située entre la maison principale et la casita d'invités. Il est possible d'étendre les zones de bronzage ou les terrasses à l'arrière de la piscine si nécessaire.

Casita

La casita d'une chambre dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un salon et d'une terrasse à manger, et elle est séparée de la maison principale.

Caractéristiques Extérieures

Le terrain est un plaisir à explorer, avec des plantations établies offrant une variété d'arbres et des possibilités infinies pour cultiver vos propres légumes, planter des arbres fruitiers ou des oliviers, ou utiliser le terrain pour une petite exploitation accueillant des animaux, comme des chats et des chiens, des poules et des chèvres par exemple.

Un grand atelier, un abri à bois, une serre et de nombreux conteneurs de stockage et abris offrent des possibilités infinies et soutiendront le mode de vie champêtre en plein air.

Avantages Supplémentaires

La finca est entièrement clôturée et fermée par un portail, elle est raccordée au réseau d'eau local, l'électricité provient du réseau principal et l'assainissement se fait par fosse septique. Les pièces de vie sont équipées d'unités de climatisation, et la propriété dispose d'un espace sur le toit pour des panneaux solaires, permettant, avec un peu de réflexion, de vivre en autosuffisance.

Localisation

Coín offre un mode de vie espagnol authentique, entouré de forêts, de montagnes et de beauté naturelle. La ville s'enorgueillit de nombreux restaurants de haute qualité et d'un large choix d'activités de loisirs à proximité. L'aéroport de Malaga est à seulement 30 minutes, des plages infinies à moins de 30 minutes, et Marbella est à seulement 40 minutes, avec Mijas Pueblo à 25 minutes.

En résumé, une propriété merveilleuse et nous vous recommandons de contacter notre équipe pour mieux comprendre cette opportunité et pour planifier un rendez-vous de visite.

Charges Courantes

• Ordures: 90 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 22 750 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 3 933 €
• Coûts Totaux Estimés: 28 383 €, 8.7% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Coín

Ville marchande andalouse authentique dans la vallée du Guadalhorce, populaire pour les propriétés de campagne et les fincas.

Coín

• Zone: Coín

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