Appartement au premier étage à La Mairena
La Mairena
- Prix
- 475 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 144 m²
- Emplacement
- La Mairena
- Réf
- R5226604
Photos
REMARQUE ! La copropriété faisant actuellement l'objet de travaux de réparation de la façade et de peinture, les charges de copropriété sont plus élevées.
Il s'agit d'un appartement de 3 chambres lumineux et bien entretenu à La Mairena, offrant un excellent compromis entre espace, vues et confort.
D'une superficie de 144 m², il dispose d'un total de 52 m² de terrasses réparties en deux zones : la terrasse avant offre une vue dégagée sur la mer, tandis que la terrasse arrière donne directement sur les montagnes et est entièrement couverte, ce qui permet de l'utiliser toute l'année. Une partie de la terrasse avant est également couverte.
À l'intérieur, l'appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cheminée à gaz, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée en août 2024, de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains (dont une en suite) et d'un chauffage au sol dans les deux salles de bains.
Il se situe au premier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 2001 avec ascenseur.
La propriété est vendue entièrement meublée et comprend une place de parking souterrain.
La communauté propose une piscine commune avec de belles vues sur la montagne.
La Mairena est réputée pour son cadre paisible entouré de nature, légèrement au-dessus d'Elviria, vous offrant un air plus pur, de l'intimité et des vues impressionnantes, tout en restant à une courte distance en voiture de la côte, des services, des écoles et des plages.
C'est une excellente option si vous recherchez plus d'espace et de tranquillité sans vous sentir éloigné de tout.
Charges Courantes
- Ordures: 260 € / an
- IBI: 179 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 33 250 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 5 748 €
- Coûts Totaux Estimés: 40 698 €, 8.6% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Mairena
Zone de golf près d'Ojén avec vue sur la montagne et la mer.
- Zone: Marbella Est
- Communauté: La Mairena
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