Appartement en étage moyen à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 1 650 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 200 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 885-00494P
Photos
Cet appartement exceptionnel a été méticuleusement rénové selon les normes les plus élevées et est idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Nueva Andalucía. La résidence vous accueille avec un hall d'entrée élégant, des toilettes pour invités et un couloir raffiné menant à un espace de vie et de salle à manger lumineux et vaste.
La cuisine moderne et épurée est partiellement intégrée et encadrée par des portes vitrées sophistiquées, créant une circulation fluide et élégante dans tout l'espace de vie.
Le véritable point fort de la propriété est l'impressionnante terrasse de 40 m², offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer. Par temps clair, on peut même admirer la côte africaine — un cadre extraordinaire pour se détendre comme pour recevoir.
À droite de la zone de vie, la luxueuse suite parentale dispose d'une salle de bains attenante généreusement proportionnée, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse privée avec une vue imprenable sur la mer — parfaite pour le café du matin ou les moments au coucher du soleil. À gauche, deux chambres doubles magnifiquement conçues disposent chacune d'une salle de bains moderne, offrant confort, intimité et élégance pour la famille et les invités.
Une opportunité rare d'acquérir une demeure de luxe clé en main alliant un emplacement de premier choix, un design raffiné et des vues spectaculaires.
Charges Courantes
- Ordures: 180 € / an
- IBI: 2 688 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 115 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 19 965 €
- Coûts Totaux Estimés: 137 665 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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