Appartement à un étage intermédiaire à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 1 500 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 146 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- 145678
Photos












Ce bel appartement de trois chambres situé à Les Belvederes, Nueva Andalucia, allie un design contemporain à des vues panoramiques spectaculaires sur la Méditerranée, le paysage environnant et l'emblématique montagne La Concha. Conçue pour une vie intérieure-extérieure fluide, la propriété s'ouvre sur une généreuse terrasse où une petite piscine privée, un espace barbecue intégré et des salons confortables créent le cadre idéal pour se détendre et recevoir. Des stores bannes offrent une ombre bienvenue pendant les heures les plus chaudes, tandis qu'une douche extérieure ajoute une touche supplémentaire de praticité.
À l'intérieur, l'appartement présente une esthétique moderne et raffinée avec des lignes épurées, des tons naturels et une atmosphère lumineuse et ouverte. Les trois chambres sont soigneusement conçues pour le confort, deux d'entre elles bénéficiant de leur propre salle de bains en suite. Depuis la terrasse, la vue s'étend sur le lac voisin, la verdure et la mer, avec La Concha en toile de fond spectaculaire.
Située au sein de la communauté prisée de Les Belvederes à Nueva Andalucia, la propriété offre un cadre paisible à flanc de colline tout en restant proche des parcours de golf, des plages, des restaurants et des commodités de Marbella. Une demeure élégante qui tire le meilleur parti de ses vues exceptionnelles et de son mode de vie en plein air.
Charges Courantes
- Ordures: 185 € / an
- IBI: 1 072 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 105 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 18 150 €
- Coûts Totaux Estimés: 125 350 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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