Appartement au premier étage à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 520 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 2
- Surface Construite
- 88 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- R5428399
Photos












Un magnifique appartement situé dans l'un des lotissements résidentiels les plus prisés, à seulement quelques minutes de Puerto Banús et de tous ses services, restaurants, plages et terrains de golf.
L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain complètes et un salon-salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et rénovée avec un design moderne et fonctionnel. Ses élégants parquets en bois se distinguent, apportant chaleur et confort à l'ensemble de la maison.
Il dispose également d'une terrasse vitrée avec un système Lumon — un espace polyvalent dont on peut profiter toute l'année, idéal comme salon, salle à manger ou coin détente.
Une excellente opportunité comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de Marbella, dotée de vastes jardins paysagers, de piscines, de courts de tennis, d'un service de sécurité et d'un emplacement privilégié.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 36 400 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 292 €
- Coûts Totaux Estimés: 44 392 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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