Appartement en étage intermédiaire à Nueva Andalucía

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Superbe appartement rénové dans un emplacement privilégié de Nueva Andalucía

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, entièrement rénové, situé dans la résidence très prisée de Jardines de Andalucía, idéalement positionnée au cœur de Nueva Andalucía. Tout ce dont vous pourriez rêver se trouve à quelques pas : supermarchés, terrains de golf, boutiques, restaurants, cafés, bars et la marina animée de Puerto Banús.

Jardines de Andalucía est un charmant complexe résidentiel de style andalou, réputé pour son cachet et ses abords magnifiquement entretenus. Cet appartement est prêt à être habité : il vous suffit de poser vos valises et de commencer à profiter de votre nouveau foyer.

La propriété offre un agencement spacieux à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dès l'entrée. Le salon et la salle à manger communiquent harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace idéal pour la détente comme pour la réception. De là, de grandes baies vitrées s'ouvrent sur une impressionnante terrasse de 50 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, garantissant confort et intimité. Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct à la terrasse, favorisant un mode de vie intérieur-extérieur et apportant une belle luminosité naturelle dans toute la maison. Conçu à l'origine comme un appartement de trois chambres, l'agencement peut facilement être reconfiguré en trois chambres si vous le souhaitez.

Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une résidence de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif à forte demande. Centro Plaza se trouve à seulement deux minutes à pied, offrant un large choix de restaurants, de boutiques et de services, tandis que des parcours de golf renommés et des écoles internationales sont également à proximité.

Les résidents profitent de jardins paysagers magnifiques et d'une belle piscine commune, ajoutant au style de vie méditerranéen relaxant.

Une place de parking privée est incluse dans le prix.

Charges Courantes

• Ordures: 185 € / an
• IBI: 943 € / an

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 40 950 €
• Frais de Notaire: 1 000 €
• Frais de Registre: 700 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 7 079 €
• Coûts Totaux Estimés: 49 729 €, 8.5% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

• La Vallée du Golf
• Familial
• Écoles internationales
• Zone d'Aloha

Nueva Andalucia

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• Zone: Marbella
• Zone: Nueva Andalucia

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