Appartement à l'étage moyen à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 534 995 €
- Chambres
- 2
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 100 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- MBR0004
Photos












Situé au cœur de Nueva Andalucía, ce bel appartement de 2 chambres et 2 salles de bains offre le mélange parfait de confort, de commodité et de potentiel d'investissement. Située au sein d'un complexe bien entretenu dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, la propriété est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou opportunité de location à haut rendement.
L'appartement est en excellent état et bénéficie d'une disposition bien répartie avec des espaces de vie lumineux et ouverts et deux chambres généreusement proportionnées. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la présence de deux terrasses spacieuses et séparées, parfaites pour les repas en plein air, se détendre ou recevoir des invités, tout en profitant d'une vue imprenable sur la montagne La Concha.
Positionné à distance de marche des restaurants locaux, cafés, boutiques et autres commodités quotidiennes, l'emplacement offre une commodité inégalée tout en offrant un sentiment de paix et d'intimité. La communauté est sécurisée et bien entretenue, ce qui en fait une option attrayante tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.
Avec son emplacement imbattable, son confort moderne et son environnement pittoresque, cet appartement représente une opportunité rare de posséder une propriété de qualité au cœur de la Golf Valley, à quelques minutes seulement de Puerto Banús et des plus belles plages de Marbella.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 37 450 €
- Frais de Notaire: 1 000 €
- Frais de Registre: 700 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 6 473 €
- Coûts Totaux Estimés: 45 623 €, 8.5% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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