Appartement en étage intermédiaire à Sotogrande
Sotogrande
- Prix
- 1 030 000 €
- Chambres
- 5
- Salles de Bain
- 5
- Surface Construite
- 200 m²
- Emplacement
- Sotogrande
- Réf
- R5374183
Photos
Exclusif appartement à La Reserva de Sotogrande, une propriété unique qui allie de vastes espaces de vie, un design intérieur sophistiqué et une tranquillité absolue dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de seulement 7 résidences réparties sur 3 niveaux, ce spectaculaire appartement offre un total de 379 m², incluant une impressionnante terrasse enveloppante de 179 m² entourant toute la propriété. Grâce à sa configuration, l'appartement ne partage aucun mur latéral avec les voisins, garantissant une intimité et une paix exceptionnelles.
La propriété a été entièrement rénovée en janvier 2026 et se distingue par son aménagement intérieur audacieux et soigné, avec des palettes de couleurs vibrantes, des papiers peints botaniques et du mobilier haut de gamme qui créent une atmosphère chaleureuse, élégante et contemporaine. L'appartement dispose de 4 spacieuses chambres en-suite, chacune avec sa propre salle de bain privée et des placards intégrés, plus une cinquième pièce plus petite actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. Un hall d'entrée lumineux mène à un vaste salon et une salle à manger dotés de baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent un accès direct à la superbe terrasse extérieure. Tout l'appartement est moquetté, créant une ambiance chaleureuse et confortable, particulièrement pratique pour les familles et les enfants. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, notamment un lave-vaisselle, un four, une plaque électrique, un lave-linge et un réfrigérateur.
La spectaculaire terrasse en forme de U est l'un des points forts de la propriété, offrant de multiples espaces pour se détendre et profiter de l'environnement naturel. Elle est revêtue de gazon artificiel et comprend un store rétractable sur un côté. La propriété inclut la climatisation réversible intégrée, ainsi que des radiateurs électriques en céramique contrôlés via une application mobile. Internet par fibre optique haut débit jusqu'à 1000 Mbps est également disponible. L'appartement comprend 2 places de parking souterrain et l'accès à d'excellentes installations communes, dont une piscine extérieure de 25 mètres, une piscine pour enfants, deux courts de paddle modernes, une salle de sport et des jardins communaux paysagers. De plus, la propriété bénéficie d'une licence de location touristique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle tant comme résidence permanente que comme investissement à haut rendement. Une demeure d'exception pour ceux qui recherchent l'espace, l'intimité, le design et une qualité de vie à Sotogrande.
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 72 100 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 12 463 €
- Coûts Totaux Estimés: 86 763 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Sotogrande
La grande dame de la Costa del Sol occidentale, Sotogrande est une communauté de villégiature exclusive réputée pour ses terrains de polo de classe mondiale, ses championnats de golf à Valderrama et au Real Club de Golf, et ses marinas élégantes. L'architecture est raffinée et discrète, la communauté cosmopolite mais réservée. Que ce soit dans un appartement en front de mer surplombant la marina ou un vaste domaine adossé aux fairways, Sotogrande offre un style de vie d'une sophistication tranquille.
- Marina Exclusive
- Golf
- Polo
- Cosmopolite
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