Penthouse Duplex à La Duquesa
La Duquesa
- Prix
- 1 200 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 133 m²
- Emplacement
- La Duquesa
- Réf
- 4Z-420-3156-E5
Photos
Nous présentons cette superbe propriété dans un emplacement imbattable : un penthouse en duplex dans l'enclave prisée de Puerto de La Duquesa, Manilva (Málaga). Avec 133,51 m² de surface construite et une terrasse spectaculaire de 38,02 m², cette demeure unique allie design contemporain, confort et un style de vie décontracté au bord de la mer.
Répartie sur deux étages, la propriété offre quatre chambres spacieuses, trois salles de bain complètes (dont deux attenantes) et un WC pour les invités. La résidence a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et est livrée entièrement meublée, prête à emménager. La cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur le salon-salle à manger dans un espace ouvert qui se connecte à une terrasse non couverte offrant d'impressionnantes vues panoramiques sur la mer, le littoral et la marina.
L'un des principaux atouts de cette propriété est sa petite piscine chauffée (plunge pool) située sur le solarium, un endroit idéal pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. De plus, elle dispose de la climatisation à chaque étage, d'armoires encastrées, d'un ascenseur, d'un espace barbecue et d'un charmant porche en bois qui apporte ombre et chaleur à l'espace extérieur.
Située au cœur de la marina de La Duquesa et entourée de toutes les commodités : boutiques, restaurants, transports, écoles et zones de loisirs, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité au bord de l'eau et une atmosphère animée avec tout à portée de main.
Une opportunité unique d'acquérir une maison exclusive sur la Costa del Sol.
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Charges Courantes
- IBI: 1 449 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 84 000 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 14 520 €
- Coûts Totaux Estimés: 100 720 €, 8.4% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: La Duquesa
Station balnéaire populaire avec marina, plages, golf et ambiance vibrante.
- Zone: Manilva
- Communauté: La Duquesa
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