Terrain résidentiel à Sotogrande Alto

Double terrain ultra-prime à Altos de Valderrama avec un projet existant pour une villa privée emblématique | 2 000 000 € + taxes

Situé dans l'un des emplacements les plus discrets, calmes et privés au sein d'Altos de Valderrama, ce double terrain offre une opportunité exceptionnelle de créer une résidence privée d'envergure dans un environnement résidentiel à très faible densité, entouré d'arbres matures et bordant le cadre de golf le plus prestigieux de Sotogrande. Ici, l'accent est moins mis sur les vues dégagées que sur l'intimité, l'envergure, la sécurité résidentielle et une adresse extrêmement difficile à reproduire. Cette opportunité est renforcée par un projet architectural de base existant pour une grande résidence individuelle sur une parcelle de projet de 5 481 m², avec 1 781,71 m² de surface constructible calculée dans la proposition. Proposé à 2 000 000 € + taxes.

Données clés pour l'investisseur :

Surface cadastrale combinée : ‌5 495 ‌m² ‌(3 300 ‌m² ‌+ 2 195 ‌m²)

Surface de la parcelle du projet : 5 481 m²

Constructibilité normative utilisée dans le projet : 1 808,73 ‌m²

Surface de projet calculable : 1 781,71 ‌m²

Surface totale construite dans le projet : ‌2 738,02 ‌m²

PEM estimé : ‌2 609 151,82 €