Maison Jumelée à Nueva Andalucía

Photos

Villa neuve située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella.

À distance de marche de Puerto Banús et de toutes les commodités, à proximité du Aloha Golf Club et du Las Brisas Golf Club, et à seulement 1,5 km de la plage.

Les maisons ont été construites en 2024. Le complexe résidentiel est entièrement fermé et privé, doté d'une entrée spectaculaire donnant accès à 6 "Vilas" impressionnantes au design avant-gardiste. À l'entrée se trouvent la réception et le poste de garde de sécurité. Les vastes espaces extérieurs et les jardins entourant les "Vilas" laissent place à un nouveau concept de piscine de près de 180 m2 ainsi qu'une piscine pour enfants de 36 m2, toutes deux avec traitement de l'eau par chloration.

Construite avec soin sur 4 niveaux, cette Villa propose un salon lumineux, élégant et de grande qualité, ouvert sur une large terrasse raffinée. Chacune des 3 chambres en suite comprend des baies vitrées allant du sol au plafond, ainsi qu'une cuisine minimaliste épurée. Les 4 niveaux sont reliés par un ascenseur moderne.

Les terrasses mènent à un jardin privé, tout en offrant un accès aux jardins communautaires magnifiquement paysagés et à la piscine. Le toit-terrasse (solarium) dispose d'une piscine privée et d'un cinéma en plein air. Un sous-sol personnalisable offre un grand espace pour une salle de sport à domicile, une chambre supplémentaire ou toute autre utilisation, telle qu'un bureau.

La Villa 6.6 dispose d'un espace de stationnement pour 4 voitures au sein du parking souterrain communautaire.

Grâce à son orientation et sa position, l'ensemble du complexe bénéficie de la lumière naturelle la majeure partie de la journée, et la Villa est baignée de luminosité grâce à ses incroyables fenêtres ainsi qu'à son « patio central ». Les résidents pourront également profiter de couchers et levers de soleil spectaculaires depuis les spacieuses terrasses.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

• ITP (droit de mutation) (7%): 266 000 €
• Frais de Notaire: 1 200 €
• Frais de Registre: 1 000 €
• Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 45 980 €
• Coûts Totaux Estimés: 314 180 €, 8.3% du prix d'achat

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Las Brisas

Quartier de club de golf de premier ordre avec certaines des plus belles villas de Nueva Andalucía.

Las Brisas

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• Zone: Nueva Andalucia
• Communauté: Las Brisas

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