Appartement au dernier étage à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía

Prix
1 250 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
166 m²
Emplacement
Nueva Andalucía
Réf
R5492644

Photos

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Un attique exceptionnel bénéficiant d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, entouré de certaines des destinations de prestige les plus prisées de Marbella. Située à quelques pas de Centro Plaza et de Puerto Banús, ainsi que de prestigieux parcours de golf, restaurants, boutiques, écoles internationales et commodités du quotidien, cette résidence offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, d'intimité et de style de vie contemporain.

Avec environ 196 m² de surface construite, la propriété a été conçue pour offrir des intérieurs généreux et une circulation fluide et confortable. Elle dispose de trois chambres bien proportionnées, chacune accompagnée de sa propre salle de bain attenante élégante, créant un environnement privé et confortable pour les résidents et les invités.

La pièce de vie principale est lumineuse et accueillante, avec une configuration à aire ouverte qui relie les espaces salon et salle à manger à une cuisine design sophistiquée. Un îlot central constitue le point focal de la cuisine, tandis que les finitions contemporaines et les lignes architecturales épurées créent un cadre élégant, aussi bien adapté à une vie quotidienne détendue qu'à la réception d'invités.

L'intimité est un élément clé de cette demeure exceptionnelle. L'attique bénéficie de deux entrées indépendantes, dont un ascenseur privé offrant un accès direct à la résidence. Cette caractéristique rare offre un niveau supplémentaire d'exclusivité et de commodité.

La lumière naturelle est une caractéristique déterminante à l'intérieur, avec de grandes fenêtres renforçant la sensation d'espace et créant une atmosphère lumineuse et aérée. Les espaces de vie intérieurs s'étendent naturellement sur une impressionnante terrasse privée de 30 m², offrant un cadre extérieur idéal pour dîner, recevoir ou simplement profiter de la vue sur La Concha, la Méditerranée et le paysage environnant.

La propriété fait partie du prestigieux complexe Las Lolas, une communauté résidentielle boutique offrant une piscine commune et un accès par ascenseur. Un garage privé est également inclus.

Ajoutant un attrait supplémentaire pour les investisseurs, la propriété détient à la fois une licence de première occupation (LPO) et une licence de location touristique, offrant une flexibilité pour un usage privé, des locations de vacances ou une combinaison des deux.

Une opportunité rare d'acquérir un attique distinctif dans l'un des emplacements les plus pratiques et les plus recherchés de Nueva Andalucía, alliant intérieurs contemporains, accès privé, espace extérieur attrayant et une forte polyvalence d'investissement.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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