Appartement à Nueva Andalucia

Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia

Prix
1 150 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
3
Surface Construite
137 m²
Emplacement
Cumbres del Rodeo, Nueva Andalucia
Réf
LS50234

Photos

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Cet appartement d'angle en rez-de-chaussée magnifiquement rénové est situé à proximité du Real Padel Club, au sein de l'une des résidences fermées les plus prisées de Nueva Andalucía. Il bénéficie de vues dégagées sur la Méditerranée jusqu'à Gibraltar et, par temps clair, jusqu'aux côtes de l'Afrique. Son orientation sud-ouest apporte une lumière chaleureuse de la mi-journée jusqu'au coucher du soleil. Sans aucun vis-à-vis, la propriété jouit d'une intimité rare et de vastes panoramas sur la mer et les montagnes.

À l'extérieur, une terrasse de 45 m² mène à un jardin luxuriant et arboré. Niché dans un angle, un pavillon de style balinais abrite un jacuzzi privé, un endroit paisible pour se détendre après une journée sur la côte. Des portes vitrées et des rideaux de verre permettent aux espaces de vie de s'ouvrir totalement sur le jardin en été et de rester confortables en hiver.

L'intérieur s'étend sur 137 m² et a été redessiné avec soin et un œil raffiné. Un vaste double salon s'articule autour d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine élégante avec îlot central, parfaite pour cuisiner, discuter et partager. Des sols en parquet et marbre ainsi qu'une palette de couleurs douces et naturelles confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La climatisation individuelle assure le confort de chaque pièce tout au long de l'année, et un bureau séparé fait du télétravail un véritable plaisir.

Les trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains, toutes équipées de douches à l'italienne et de doubles vasques, et deux d'entre elles possèdent également une baignoire. La suite principale bénéficie également d'un dressing spacieux. Les aspects pratiques incluent une buanderie, des rangements supplémentaires et deux grandes places de parking dans le garage souterrain avec un vaste cellier.

Au sein de la communauté, les résidents profitent d'une piscine et de jardins soignés. Puerto Banús, la plage et certains des meilleurs restaurants de Marbella sont accessibles à pied. La Golf Valley, les écoles internationales et la charmante vieille ville de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Une demeure raffinée et accueillante, où le confort intérieur et la vie en plein air rencontrent le style et la sérénité.

Charges Courantes

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Nueva Andalucia

Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.

Nueva Andalucia

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