Penthouse Duplex à Nueva Andalucía
Nueva Andalucía
- Prix
- 3 950 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de Bain
- 3
- Surface Construite
- 407 m²
- Emplacement
- Nueva Andalucía
- Réf
- B100578
Photos
Ce penthouse en duplex exceptionnel et à la conception exquise, orienté sud-ouest, offre une vue panoramique imprenable sur les jardins primés de Las Alamandas, à Nueva Andalucía, offrant un équilibre idéal entre soleil et ombre sur ses vastes espaces de terrasse. Récemment rénové selon les normes contemporaines les plus élevées et intégrant les dernières technologies domotiques, ce penthouse remarquable combine l'intimité, le luxe, le confort et l'élégance d'une villa avec le prestige et l'attrait supplémentaires de résider dans l'un des emplacements les plus recherchés de Marbella.
La propriété dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains attenante et sauna, ainsi que de deux chambres supplémentaires, dont l'une est en suite. Les prestations additionnelles incluent un vaste salon et une salle à manger, des toilettes invités, plusieurs grandes terrasses, une cuisine moderne entièrement équipée, un accès par ascenseur privé, le chauffage au sol dans tout l'appartement, des moustiquaires à toutes les portes, le système domotique Gira, des rideaux électriques et un parking souterrain pour deux véhicules, le tout intégré à des systèmes domotiques de pointe. Le complexe dispose d'une piscine chauffée et d'un service de sécurité 24h/24.
Charges Courantes
- Ordures: 278 € / an
- IBI: 2 200 € / an
Calculateur de Frais d'Achat (Revente)
- ITP (droit de mutation) (7%): 276 500 €
- Frais de Notaire: 1 200 €
- Frais de Registre: 1 000 €
- Honoraires d'Avocat (1% + 21% VAT): 47 795 €
- Coûts Totaux Estimés: 326 495 €, 8.3% du prix d'achat
Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.
À Propos de la Zone: Nueva Andalucia
Affectueusement connue sous le nom de Golf Valley, Nueva Andalucía abrite certains des plus beaux parcours d'Espagne, notamment Las Brisas, Aloha et Los Naranjos. Au-delà du golf, elle offre une communauté familiale accueillante avec d'excellentes écoles internationales, des rues résidentielles verdoyantes et un accès facile à Puerto Banús. Avec un mélange diversifié de propriétés, des appartements modernes aux grandes villas, elle se classe constamment parmi les zones les plus recherchées de la côte.
- La Vallée du Golf
- Familial
- Écoles internationales
- Zone d'Aloha
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