Maison mitoyenne à Aloha

Aloha

Prix
950 000 €
Chambres
3
Salles de Bain
4
Surface Construite
182 m²
Emplacement
Aloha
Réf
R5492281

Photos

Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 1/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 2/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 3/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 4/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 5/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 6/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 7/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 8/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 9/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 10/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 11/12Maison mitoyenne à Aloha, Aloha, 12/12

ÉLÉGANTE MAISON MITOYENNE DE 3 CHAMBRES AVEC LICENCE TOURISTIQUE À VENDRE À ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA, MARBELLA

Emplacement exceptionnel à Aloha, Nueva Andalucía | Jardin privé | Garage souterrain individuel | Spacieuse pièce polyvalente au sous-sol | Excellent potentiel de location de vacances

Découvrez cette élégante maison mitoyenne idéalement située à Aloha, Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella. Alliant des espaces de vie généreux, des zones extérieures privées, d'excellentes installations communes et une proximité remarquable avec Puerto Banús, cette propriété est idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement avec un fort potentiel de location saisonnière.

Située juste derrière le supermarché Supercor, à côté de l'Aloha Tennis Club et à seulement 4 minutes à pied du sentier piétonnier reliant Nueva Andalucía à Puerto Banús, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de commodité, de style de vie et d'emplacement.

Un atout majeur de cette propriété est que les locations de vacances sont autorisées au sein de la communauté, et la maison dispose déjà d'un numéro de licence touristique. Historiquement, la maison a été une excellente location de vacances, les propriétaires ne l'utilisant personnellement qu'un ou deux mois par an. Cela en fait une opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et revenus locatifs potentiels.

CARACTÉRISTIQUES ET DISTRIBUTION DE LA PROPRIÉTÉ

La maison est répartie sur trois niveaux résidentiels principaux, plus un sous-sol spacieux. Elle propose trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire au sous-sol.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec une buanderie séparée, ainsi qu'un spacieux salon-salle à manger doté d'une charmante cheminée. Des toilettes invités pratiques se trouvent également à cet étage.

De grandes portes mènent directement du salon à une terrasse couverte et à un jardin privé, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Le jardin a été soigneusement aménagé avec un coin salon extérieur confortable pour la détente et un espace salle à manger séparé avec une table. C'est l'endroit idéal pour recevoir des invités, profiter de repas en famille ou profiter du merveilleux climat méditerranéen de Marbella tout au long de l'année.

PREMIER ÉTAGE

Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, toutes deux conçues pour offrir confort, intimité et de nombreux rangements.

Chambre principale : La chambre principale dispose d'un dressing généreux, d'une spacieuse salle de bains privative avec baignoire d'angle et douche séparée, ainsi que de sa propre terrasse privée — l'endroit idéal pour profiter d'un matin tranquille ou se détendre en fin de journée.

Deuxième chambre : Reflétant la disposition spacieuse de la chambre principale, la deuxième chambre dispose également de son propre dressing et d'une grande salle de bains privative avec baignoire. Bien qu'elle n'ait pas de terrasse privée, elle offre un agencement tout aussi généreux et confortable.

DERNIER ÉTAGE – CHAMBRE MANSARDÉE

Le niveau supérieur mansardé offre une troisième chambre double avec une salle de bains privative comprenant une baignoire et sa propre terrasse privée.

Ce refuge privé est idéal pour les invités, les adolescents ou les membres de la famille qui apprécient une intimité supplémentaire et leur propre espace extérieur.

SOUS-SOL – GARAGE PRIVÉ ET SPACIEUSE PIÈCE POLYVALENTE

L'un des points forts de la propriété est son vaste sous-sol, qui offre bien plus que du stationnement et du rangement.

La propriété comprend une place de parking individuelle dans un garage souterrain privé avec un accès interne direct à la maison via un escalier intérieur, vous permettant de passer directement de votre voiture à la maison sans avoir à sortir.

Le sous-sol dispose également d'une très grande pièce polyvalente supplémentaire, précédemment utilisée par les locataires comme salle de cinéma. Cet espace polyvalent pourrait également servir de salle de jeux, de salle de divertissement, de salle de loisirs ou de zone de stockage supplémentaire.

Veuillez noter que cette pièce n'a pas de fenêtres et doit donc être considérée comme un espace auxiliaire polyvalent plutôt que comme une chambre conventionnelle.

De plus, il y a une pièce de rangement séparée, offrant un espace supplémentaire précieux pour les valises, l'équipement de sport, les effets personnels et les articles ménagers.

Cet agencement généreux du sous-sol ajoute une praticité et une flexibilité considérables, particulièrement pour les familles, les vacanciers et les propriétaires ayant besoin d'espace supplémentaire au-delà des zones de vie principales.

RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET INSTALLATIONS COMMUNES

La propriété fait partie d'une résidence fermée offrant un environnement calme et privé.

La communauté dispose de caméras de sécurité dans toutes les parties communes, de jardins magnifiquement entretenus et d'une piscine commune.

En plus de ces installations partagées, la propriété bénéficie de son propre jardin privé et de plusieurs terrasses, offrant divers espaces pour se détendre et profiter de l'extérieur.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS DE LA PROPRIÉTÉ

Trois chambres doubles spacieuses, toutes avec salle de bains privative

Chambre principale avec dressing, salle de bains spacieuse et terrasse privée

Deuxième chambre avec dressing et grande salle de bains privative avec baignoire

Chambre au dernier étage avec salle de bains privative avec baignoire et terrasse privée

Cuisine moderne entièrement équipée

Buanderie séparée

Vaste salon et salle à manger avec cheminée

Toilettes invités au rez-de-chaussée

Terrasse couverte et jardin privé

Coin salon et coin repas extérieurs dans le jardin

Terrasses privées pour la chambre principale et la chambre du dernier étage

Garage souterrain individuel avec accès interne direct à la maison

Grande pièce polyvalente au sous-sol, précédemment utilisée comme salle de cinéma et de jeux

Pièce de rangement séparée supplémentaire au sous-sol

Climatisation réversible (chaud/froid)

Installation de gaz

Résidence sécurisée avec caméras de surveillance dans les parties communes

Piscine commune et jardins paysagers

Licence touristique

Locations de vacances autorisées au sein de la communauté

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À ALOHA, NUEVA ANDALUCÍA

La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Aloha, Nueva Andalucía, l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella, réputé pour ses parcours de golf prestigieux, ses écoles internationales, ses restaurants, ses installations sportives et sa proximité avec Puerto Banús.

SUPERMARCHÉS ET COMMODITÉS AU QUOTIDIEN

La propriété est située juste derrière le supermarché Supercor, ce qui rend les courses quotidiennes exceptionnellement pratiques.

Mercadona se trouve également à quelques minutes, ainsi que d'autres boutiques et services essentiels.

Le quartier environnant offre une large sélection de restaurants, cafés, bars à tapas et commodités quotidiennes, ce qui en fait un emplacement idéal aussi bien pour une résidence permanente que pour des séjours de vacances.

ALOHA TENNIS CLUB

La propriété est située à côté de l'Aloha Tennis Club, un avantage excellent pour les amateurs de tennis et tous ceux qui apprécient un mode de vie actif.

ACCÈS À PIED À PUERTO BANÚS

L'un des plus grands avantages de la propriété est sa proximité avec le sentier piétonnier reliant Nueva Andalucía à Puerto Banús, accessible en environ 4 minutes à pied.

Cette connexion piétonne pratique offre une manière agréable de se rendre au port pour découvrir sa marina exclusive, ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs, ses restaurants, ses bars, ses plages et sa scène sociale dynamique.

Puerto Banús est également à environ 3 minutes en voiture, selon la circulation.

RESTAURANTS, CAFÉS ET SHOPPING

La zone environnante offre un excellent choix de restaurants servant une cuisine internationale, des plats espagnols traditionnels et des tapas, ainsi que des cafés, des bars et des services locaux.

Les zones commerciales à proximité, notamment Centro Plaza et Aloha, offrent des options supplémentaires pour le shopping, la restauration et les loisirs.

ÉDUCATION INTERNATIONALE

L'Aloha College est facilement accessible en voiture, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles recherchant un accès pratique à une éducation internationale.

GOLF ET STYLE DE VIE EN PLEIN AIR

Les amateurs de golf apprécieront la proximité de certains des parcours les plus prestigieux de Marbella, notamment :

Aloha Golf Club

Los Naranjos Golf Club

Real Club de Golf Las Brisas

Les plages de Marbella et de la Costa del Sol ne sont également qu'à une courte distance en voiture, offrant de nombreuses occasions de profiter du style de vie méditerranéen.

UN INVESTISSEMENT ATTRAYANT AVEC POTENTIEL DE LOCATION DE VACANCES

L'un des principaux atouts de la propriété est son historique établi en tant que location de vacances réussie. Les propriétaires ont traditionnellement utilisé la maison seulement un ou deux mois par an, ce qui leur permet d'en profiter comme résidence secondaire tout en la louant le reste de l'année.

Avec une licence touristique déjà en place et les locations de vacances acceptées au sein de la communauté, la propriété offre une opportunité séduisante pour les acheteurs cherchant à combiner usage personnel et revenus locatifs.

Ses trois chambres en suite, son jardin privé avec espaces salon et repas dédiés, ses multiples terrasses, son garage souterrain individuel, sa salle de divertissement supplémentaire au sous-sol et son débarras séparé la rendent particulièrement adaptée aux familles et aux groupes cherchant un pied-à-terre confortable à Marbella.

Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement dans l'un des quartiers résidentiels établis de Marbella, cette maison mitoyenne offre une excellente combinaison d'emplacement, de confort, de polyvalence et de potentiel locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Calculateur de Frais d'Achat (Revente)

Ces montants sont des estimations fondées sur les taux standard. Les coûts réels peuvent varier selon votre situation personnelle, les caractéristiques du bien et les exonérations applicables. Nous vous recommandons de consulter un avocat qualifié pour obtenir un décompte précis.

À Propos de la Zone: Aloha

Urbanisation de golf prestigieuse avec d'excellentes villas et un emplacement central.

Aloha

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